房产抵押贷款流程走完

A. 房产证抵押银行贷款流程

您好，很高兴为您服务！

1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单；

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

希望我的回答能够帮助到您！感谢您的提问！

B. 房产抵押贷款的条件和流程是什么

房屋抵押贷款的具体流程如下：

1、选择合适贷款机构

选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

C. 房产抵押贷款的流程有哪些

您好，请问您贷款的资金用途是什么呢？
如需个用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的消费类贷款，一般是需要房产抵押办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

抵押房产需要满足的条件：
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。

（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）

D. 全款房产证抵押贷款流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 房产抵押贷款流程详情介绍

相信有遇到这样情况的朋友由于某些特殊的原因，在短时间内需要用到不少的资金，但是手头上又不能凑到这么多的资金。但是这些朋友有一些不动产，例如房产。这时候就想着用房产抵押贷款，但是对于房产抵押贷款的手续并不了解。那么下面小编就为大家介绍房产证押贷款一些情况，希望可以帮助到大家。

贷款人所具备的条件：

1、在抵押贷款的期限内，未满65岁的合法公民，公民需要具有民事行为能力。

2、属于需要贷款区域的本地户口，能提个工作证明，并且收入达到一定的标准。

3、在资源前提下，提供贷款人认可的房产证明。

所抵押房产的条件：

1、用于抵押的房产的产权需要清晰、明了，属于在纠纷期的房产是不能抵押的。另外抵押的房产需要符合国家规定的交易的条件，属于一次抵押。

2、房产的房龄不能超过40年，也就是说房产的持有者不能超过40年。

3、所用于抵押房产没有在城市改迁的规划里面，需要有全部自主权的房产，并且需要有合法正规的土地证明等等。

4、所用于抵押房房产自愿的拥有者可以是本人，也可以是他人。

房产抵押贷款流程：

1、房产抵押贷款，首先需要备齐资料，包括户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户等一些必须的证明，其他的支撑证明越多越好，例如工作证明、学历证明等等。

2、提交所需要的证明后，银行会对贷款的人的有关材料进行审查，一般情况下，证明合法，有一定的经济实力，贷款是没问题的。

3、另外，房产抵押贷款时候也需要将房产的产权证书等需要进行提交保管抵押。

4、之后贷款人跟银行签订住房抵押贷款合同，合同签署完成后，就算正式生效。贷款期间贷款者需要严格按照合同的规定定期实行规定，如有不符合的情况，银行有权对房产进行其他处理。

以上就是关于房产抵押贷款流程等相关信息的介绍，现在贷款这样的形式已经越来越普遍了。很多时候如果经济上一时间拿不出大量的资金，不少人是会考虑用一些不动产抵押进行贷款的。希望以上信息对您有帮助，如果您还需要了解更多关于房产抵押贷款流程的信息，可以继续关注土巴兔。

F. 我的房产要拿到银行抵押贷款，整个流程是怎么样走的

房产抵押贷款流程怎么走？用房子抵押贷款都是走银行的：贷款人先到贷款公司咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

不过在很多情况下，申请人只能找华富资本这样的贷款公司，主要原因有：1、申请者申请银行被拒，2、银行审批手续繁琐，申请者不想麻烦；3、申请者急需要资金，银行放款时间长，满足不了申请者的需求；4、申请者条件不符合等等。

需要办理房产抵押贷款可以免费咨询华富资本。需要了解可以点击这里查看资料：房产抵押贷款流程怎么走？

G. 抵押房产贷款流程图

（一）检验客户及房产资料：

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。

（二）看房、评估：

主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。

（三）签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

（四）合同公证：

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》和《委托书》分别在不同的公证处公证，依据现行《深圳市土地产权登记管理办法》，国内公民的《抵押借款合同》/《典当合同》无须公证，境外身份客户签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》必须公证。

（五）国土局抵押登记：

房产抵押登记，是对公司贷款行为最强有力的法律保障，是实施贷款行为的基础，必须严格地以最快的速度办理完成。

提供文件：《抵押借款合同》/《房地产典当合同》

双方身份证（复印件）

《房产证》（原件）

《抵押登记申请表》

向业务受理窗口递交文件并领取《收文回执》。房产抵押登记登记办理完成，凭《收文回执》、身份证领取《房产证》。

（六）开出借款凭证：

抵押登记完成，由登记机关领取《房产证》原件，业务人员必须认真核对客户资料和房产资料，确保以上工作完成无误，并由相关经办人员及主管领导签字确认，方可出具《当票》(借款凭证)并发放贷款。

‍（七）发放贷款

按照双方的约定以现金或者转账等方式发放贷款。同时收取首月的综合费。