商品房抵押贷款信用卡

A. 我现在银行办理全款房抵押贷款。可是所有信用卡刷出来出太多对这个贷款有什么影响

信用卡刷多了，只会让别人觉得你很缺钱，对你的额度是有一定影响的，算你的负债，办理信用贷款，最好还50%上去，对你办理贷款好点！

B. 我有一套商品房想做抵押贷款，但是信用卡有多次逾期可以做吗

可以做，但是困难重重

C. 拿房产证抵押贷款他银行那边是不是要给你办理一张信用卡

办理抵押贷款和办理信用卡是两个不同的业务，如果银行要求办理银行户信用卡的话，是违规操作，可以投诉

D. 今天去办理房产抵押贷款，在银行办了一张储蓄卡，最后说不要在银行办信用卡，他们那边要给你办张信用卡

现在很多银行办理房贷都会附加办理一张信用卡的，有很大可能是银行业务员为了办卡指标而强推的，不过这种信用卡额度都不大，可以在收到卡片以后重新申请其他卡版的信用卡。

E. 有几张信用卡基本刷爆，会影响房屋抵押贷款吗

会影响，以下这些因素可能会影响申请人的购房贷款：

1、申请人负债过高：征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求申请人的收入也随之提高。

2、申请人的工作性质：工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

3、申请人银行流水偏少：银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

4、申请人信用卡等有逾期：在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

5、申请人征信报告查询频繁：不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

6、申请人所购房屋的情况：购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

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办理贷款的注意事项：

1、谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。

（1）是会增加持卡人人征信查询的次数。

（2）这也是持卡人的负债，同时银行会觉得持卡人的消费习惯不好。

（3）这些“便利”的分期服务，很可能造成持卡人忘记还款。

2、适当使用信用卡，为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。健康使用信用卡，也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”。

F. 用房子抵押贷款来还信用卡的方式，划算吗

信用卡还款，一般现在银行都有一定的免息期，可以找朋友周转，还款，然后再刷出来，或者可以办理其他银行信用卡，可以刷出来，还款，一般都可以解决，没有必要做房子抵押贷款，房子抵押，如果有空间的话，一般做的是大额，有大额资金周转需要，可以考虑房子抵押。

G. 信用卡全款买房再房子抵押贷款来还信用卡

1. 理论上是可行的

2. 估计你信用卡的额度很高啊

3. 不过你没有必要在抵押贷款啊

4. 你可以通过套｛和谐｝现的来操作每个月帮你偿还信用卡，当然你需要支付一点手续费

5. 每个月尽可能的多还一些，以减少每月套现的费用

6. 或者你有能力在三年内偿还完信用卡全部金额，就可以直接选择信用卡分期
   

7. 以上仅仅是理想状态。
   

H. 拿房子在银行抵押贷款，为什么还要办信用卡

你之前有没有其他银行的信用卡，征信上有没有贷款记录，

一般这种情况无非两种，一种可能由于你是纯白户，征信没有贷款记录，银行需要你的征信上有显示，所以让你办卡
还有一种是你办理抵押的银行有开卡任务要求，希望你办一张

I. 银行审批通过了,拿房照抵押贷款的同时刷信用卡可以吗

你的银行贷款审批已经通过了，达房照办理抵押贷款的同时刷信用卡也是没有问题的，只要你能按时还信用卡的贷款，不出现逾期的情况就可以。

J. 我用房产做抵押贷款 银行给我办的信用卡 是合法的吗

不合法的。

依据《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十八条规定：发卡银行应当公开、明确告知申请人需提交的申请材料和基本要求，申请材料必须由申请人本人亲自签名，不得在客户不知情或违背客户意愿的情况下发卡。

发卡银行受理的信用卡附属卡申请材料必须由主卡持卡人以亲自签名、客户服务电话录音、电子签名或持卡人和发卡银行双方均认可的方式确认。发卡银行应当建立信用卡营销管理制度，对营销人员进行系统培训、登记考核和规范管理，不得对营销人员采用单一以发卡数量计件提成的考核方式。

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商业银行信用卡办理的相关要求规定：

1、发卡银行应当对信用卡申请人开展资信调查，充分核实并完整记录申请人有效身份、财务状况、消费和信贷记录等信息，并确认申请人拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障。

2、按照有关规定只能在特定城市或地区从事业务经营活动的商业银行，筹建信用卡中心等分行级专营机构，应当由其总行（公司）向注册地中国银监会派出机构提出申请，经初审同意后，由注册地中国银监会派出机构报中国银监会审批。

3、按照有关规定只能在特定城市或地区从事业务经营活动的商业银行，申请开办信用卡业务，由其总行（公司）向注册地监管机构提出申请，经初审同意后，由注册地监管机构上报中国银监会审批。