❶ 请阐述授信贷款与抵押贷款的区别
抵押贷款：以土地、房产证等作抵押，放贷后不管用不用都全额按月或按季度结息。
授信贷款：银行按照你提供的资料和抵押物证件定授信额度，用多少按天结算多少利息，可以随借随还，更加方便和实惠。
❷ 十多年的楼房可以抵押贷款吗
房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
❸ 用房屋做抵押能向银行贷款80万十年
您好，请问您贷款的资金用途是什么？准备在哪个城市申请贷款呢？
如是个人消费贷款，这是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
具体您可以联系就近的网点详细了解情况，您可点击map.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布，也可以通过手机一网通( http://m.cmbchina.com )、手机银行iphone版、android版金融助手网点查询功能，随时随地定位您附近的营业网点。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
❹ 企业抵押贷款授信3年，100万是什么意思100w可以三年后还本如果我用了80万剩下的20w咋办
多数企业经营抵押贷款授信3年100万是按月付息到期还本，授信100万，可以只用部分，只还使用部分的利息，我想这个在贷款的过程中信贷经理会和您讲的很详细，因为银行不一样，贷款也就不一样，我说的未必准确，请咨询信贷经理
适宜地区： 北京 放款更快…… 利率说明：基准上浮10%起
用途 最长贷款年限 最高贷款额度 贷款条件
购买生产设备或原材料、扩建厂房、补充流动资金等 20年 5000万 需北京房产抵押
企业经营抵押贷款:
以中小微企业主为服务对象的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营。
借款人身份的说明:
可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、创始股东与一般股东、控股股东与非控股股东等。
❺ 我想用住房做抵押贷款，十年期的，请问哪家银行可以办最高可以贷多少
我是一名华夏银行的员工
根据您的情况，您可以向我行申请 华夏卡自助贷款 贷款的最高额金额 为100万元人民币。
具体的情况你还是需要咨询一下95577和当地的分支行机构的个贷部门。
❻ 我有一套房子 给朋友做了信用抵押贷款 已经有十年了 至今也没有还款 他说银行什么时候追要贷款 他就
您现在应该首先要做的是到抵押贷款所在银行去咨询一下。看看现在具体是什么情况，而你朋友没有还，说是银行没有问他追要，这个你就要慎重了，可能银行的催款通知都已经发了好多次了，但是都是邮寄或者约谈的你朋友，就是所谓的借款人。所以如果他不告知你，你无法获悉。所以你必须先去所办行去查询一下，如果出现了问题你就需要开始维护你的利益了，首先是找一家律师事务所，找专业打这个官司的，具体情况具体分析。最后如果这笔抵押贷款出了问题你就要负责全部责任。所以朋友你现在不是在乎兄弟义气的时候了，是考虑天下虽大何处容身的问题了。祝您好运。如果觉得好请采纳。