① 给公积金贷款者担保有什么影响吗
1
给别人担保就要承担连带责任.一般来说在担保期内不能再为别人做担保.你能多次给别人做担保说明公积金中心管理一塌糊涂.这是不允许的.
2
给住房公积金贷款者做担保后.担保人公积金会处于冻结状态.担保人不能贷款.只有贷款者还清贷款或者置换保证人(变更)解除冻结后.担保人可以贷款或者再为别人做担保
② 担保出问题影响公积金贷款吗
肯定影响,一般潜规则就是你多付点担保金就行,依信用好坏来分多交多少担保金。一般的信用问题都会被卡,比如延期还信用卡等等、
③ 帮别人担保公积金贷款,对自己买房用公积金有影响吗
需要解绑让对方换个担保人,否则影响妮的公积金贷款,因为你帮别人担保了,一般公积金是默认你的公积金账户做担保的。
④ 首付已付后发现征信上有一笔担保办理公积金贷款有影响吗
你买房子首付已经付了,发现征信上有一笔担保贷款,那么你办理公积金贷款并不会受影响,只要担保贷款按时还款,没有出现逾期的情况下就可以。
公积金贷款,商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四:审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。
区别五:贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六:使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七:利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。
区别八:审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
区别九:年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。
区别十:二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些,利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小,同样可以享受优惠利率。
综上所述,商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别,在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同,这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位,这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑤ 贷款担保人在担保期间可以办住房公积金贷款吗
可以办住房公积金贷款。
住房公积金贷款担保人具备的条件
具有完全民事行为能力;
具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
无公积金贷款余额及其它不良债务;
在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
住房公积金贷款担保人注意事项:
在正常情况下,借款人自己还款,担保人不用操心,但借款人所借的贷款额及月供款,一般也会显示在担保人的信用纪录内;
担保人自己需要申请任何贷款时,他所担保的债项会被视作是他自己的债项,通常贷款机构会其计算在欠债内,因而有可能影向担保人的贷款额。
⑥ 帮别人担保公积金贷款,对自己买房用公积金有影响吗
公积金贷款是根据贷款人的公积金缴存额的 并不需要别人的担保 与一般的商业保险不一样 只要不是把自己的公积金棒人家还款了 不会影响自己的公积金贷款的
⑦ 公积金贷款对担保人有什么影响
担保人可以再贷款买房,但贷款人不可以再担保。
担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。
根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。
⑧ 己做了商业贷款担保人,申请公积金贷款的额度会受影响吗
受影响的。给他人贷款做担保人的,所担保的额度也视同负债。建议持身份证和贷款人的还款计划表到中心贷款部门计算是否能够申请。
当了商业贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷款。