A. 贷款担保人怎样维护自己的权益
1、对于银行来说，如果你有能力承担担保责任，那么找你是正常的。而对于你来说，在不主动还款的情况下，肯定银行就只能走法律途径，而在法院处理案件过程中，你提出你和同事之间的协议，那么法院的判决可以明确你的追偿权。一旦你今后在诉讼中被认定承担连带责任并且最后也确实由你承担了担保责任的，你可以向你的同事直接追偿并向法院申请执行，不需要特别安排一个诉讼。
2、保证担保分为一般保证与连带保证。
（1）一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。
（2） 连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。
3、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
4、如果你的公婆提供的保证属于一般保证，那么，根据法律规定，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。但是，有下列情形之一的除外：
（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
对照规定，由于你的邻居作为债务人，其住所发生了变更，致使债权人信用社要求履行债务发生重大困难，那公婆作为一般保证人则不可拒绝承担保证责任。
5、一般保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。
在保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
综上，我个人意见为从保证期间入手，看看当时对于保证期的约定，在保证期内，信用社是否向你公婆要求承担保证责任（以书面的形式），如没有相关证据证明信用社要求你公婆承担保证责任且过了保证期，那么则可拒绝承担保证责任。如果此路行不通，那你就积极寻找你的邻居，如果寻找不到，在你公婆承担保证责任后，今后可以向你邻居追偿。
B. 寺庙能贷款吗贷款主体一般是什么担保一般怎么落实他们会有寺院的土地证或者房产证吗
蜀道莲花禅院 2680400875这位大僧师傅 贷款建的寺院。
C. 如果有对外借贷,抵押或担保措施是什么
抵押须有抵押物（抵押财产）；担保一是人的担保，二是物（财产）的担保，人的担保承载着财产担保。
D. 请问，如果贷款担保人为境外自然人，那么需要注意哪些事项
问：请问，如果贷款担保人为境外自然人，那么需要注意哪些事项？
答：君同法律在线咨询为您解答
怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程：
1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。
4、发放款项。
所需相关资料：
1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
2.房产证，购房合同或发票
3.收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水。
4.其他的资产证明(车、房等)。
相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策
限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷
对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
E. 关于贷款担保
个人信用贷款时很多人因为没有正常审视自己的还款能力，常常会因为各种原因而无力按时偿还贷款。如果不能按时偿还贷款，必然会给自己带来不良信用记录，产生了不良信用记录，会给今后在银行金融业务带来极大的不便。所以最好不好逾期还款，万一，我说万一啊，个人信用贷款没有按时还款，那么你知道要承担哪些后果吗?
在没有抵押物的情况下，很多需要资金的朋友都会选择申请办理个人信用贷款。但是，在申请办理了贷款之后，很多人都出现了无法按时还款的情况。应该怎么办?
在没有抵押物的情况下，很多需要资金的朋友都会选择申请办理个人信用贷款。但是，在申请办理了贷款之后，很多人都出现了无法按时还款的情况。
那么，个人信用贷款逾期需要承担哪些后果呢?今天小编就来给大家介绍一下。
首先，可能会产生罚息，也就是违约金。虽然每家贷款机构的政策不尽相同，但总体来说，银行会比小贷公司更好说话一些。如果信用贷款出现逾期，贷款机构会先电话催收贷款，提醒借款人还款，同时利率还会上浮，作为每天的罚息。罚息力度各家贷款机构不同，比如花旗银行，会在原利率的基础上加收50%的利息，而平安银行一般不会收取罚息，除非是恶意逾期还款。但小贷公司收取的违约金可能会还要多一些。
其次，还会产生不良信用记录。影响之后的贷款和办理信用卡等。不管是信用贷款还是其他贷款，逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果逾期情节严重，可能办房贷、车贷都会受到影响。罚息还只是金钱上的损失，而不良信用记录却是无形资产的损失，造成的影响是金钱也无法弥补的。
总之，建议大家个人信用贷款要正视自己的还款能力，在申请办理贷款前一定要对个人还款能力有一个准确的认知，避免给自己带来不必要的麻烦
F. 银行贷款担保人可以更换吗
根据《担保法》和《贷款通则》相关规定，借款人申请变更住房公积金贷款担保人的，应按照以下程序办理：
1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容，修改贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人帐户，冻结新增担保人帐户。各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
作为担保人需要满足以下条件：
1、与本案无牵连；
2、享有政治权利，人身自由未受到限制；
3、在当地有常住户口和固定住所；
4、有能力履行担保义务；
5、没有明显的违约记录。