成都抵押贷款全款购买第三套房

『壹』 我可以用前两套房子抵押贷款来买第三套吗

您不用担心，如果您这边愿意把之前的房产抵押用来贷款购房，具体流程的话是需要先进行不动产评估，银行以一定比率给您放款，您还银行月供就可以。

『贰』 我已有两套房都是按揭，如果买第三套房付全款，可以吗

看当地是否有限购条件，如果没有的话可以全款购买。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

『叁』 成都的三套房政策是全款第三套房还是贷款第三套房

成都房产抵押贷款基准利率每个银行都一样，只是根据房子情况上浮不同，我们可受理主城区及郊县住房，商铺，写字楼等。最高可贷房产评估价9成，即使是80年的老房子或是正在按揭的、已抵押过的房子都能办理，月利息0.7起，可做1-2年期的先还利息到期还本，为你省去不少利息，更好利用资金。5-10年等额本息还款，随借随还，用给利息，不用不给利息。手续简单，仅需身份证，户口本，结婚证，产权证。还可提供短期拆借，当天放款，贷前不收取任何费用，联系方式见用户名！

『肆』 小孩读书成都户口抵押贷款全款买房是否可行

1，成都金牛区户口可购买除天府新区和高新区以外的其他所有限购区域。

2，在校学生年满18岁未婚在成都限购区域有且只能拥有一套住宅。

3，年满18岁未就业但具有成都购房资质的可以全款购买一套住宅。

4，可以拿现有房屋做抵押贷款，贷款由父母承担，抵押出来的钱可以给孩子全款买一套住宅。

『伍』 第一套和第二套都办理了抵押贷款,第三套房子还可以办理吗

可以，但没有那么容易。
以下8种情况可以认定为第三套房：
1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。
2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但在贷款时视为第三套房。
3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。
4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。
5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。
6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。
7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。
8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。
个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
但如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待
其他问题欢迎私聊

『陆』 全款支付能否购买第三套住房

以家庭为单位，深圳户口也只能买2套，第三套的话买不了。不过你可以考虑买商务公寓，不限购也不限贷，不过商务公寓只有小户型没有大户型。

『柒』 我是说在成都我已买了两套按揭房，第三套房付全款还可以买吗

成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房)，暂停购买第3套住房。

外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

成都的限购政策，在五城区内只能购买两套，可以考虑在郊县买，或者以自己子女的名义买。

贷款买房的申请条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、具有有效身份证；

3、征信良好，无不良记录；

4、有稳定的职业和稳定的收入；

5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8、银行规定的其它条件。

(7)成都抵押贷款全款购买第三套房扩展阅读：

国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》“新国十条”其中要求：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；

2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；

4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数；

5、财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；

6、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应；

7、房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应；

8、抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布；

通知还要求，各省（区、市）人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。