个人贷款是否可以追加抵押物

㈠ 贷款未还清的房屋可以做抵押物吗

可以
按揭房再贷款基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
按揭房再贷款步骤：
1.提供资料 。
2.评估房产 。
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
按揭房再贷款限额：
1． 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2． 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
按揭房再贷款期限： 二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
注意事项：
处在按揭中的借款人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向银行贷款增多，最终还得支付更多的利息；另一方面，申请该业务后，借款人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的月供还款能力。如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加。

㈡ 我们银行有笔贷款已逾期多年，原抵押物已悬空，担保方申请置换成利于处置的抵押物可以吗

1、首先你这个贷款已经逾期三年，应该已经进入到请收流程，并且也不应该是可疑状态。
2、机器设备变卖的话当时是否做了抵押登记，可否追偿。
3、新的抵押物操作为应为当时贷款借款合同追加抵押物，走正常程序，例如土地房产出他项权利。
4、因为逾期时间较长，建议收回原有贷款，然后再根据实际情况考虑是否用新的抵押物再贷较好。

个人意见，仅供参考。

㈢ 我在银行用房产做的抵押贷款，如果房价下滑银行是会要我追加抵押物嘛

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 正在还贷款的房子是否可以二次抵押借款

可以的。

一、有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

二、按揭房贷款所需材料：

1、借款申请书（一式两份）；

2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；

3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；

4、或意向书原件及复印件（各一份）；

5、房产的评估报告书；

6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。

(4)个人贷款是否可以追加抵押物扩展阅读：

一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

二、办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

三、二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

㈤ 个人无抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈥ 银行已经成功放贷,还能不能追加担保

都成功放贷了，还追加担保？又不会改变你的利率和应还款额。
建议咨询下银行，不同银行的标准也是不一样的。

㈦ 房产证抵押贷款了，但现在急需用钱，可以再追加贷款吗

购房贷款一般就几种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款、组合贷款（前者+后者）。房贷最高年限为30年。
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率)
。
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㈧ 个人消费贷款，抵押物的问题

可以这叫做抵贷不一也不一定是亲人的房产，其他自然人也可以，但你要做抵贷不一的话要根据自身的情况选择银行，比如有的银行要看抵押人征信，有的看抵押人年龄，有的银行抵贷不一要降成数，有的要求两个人做共借。

㈨ 个人房产银行抵押贷款,几个问题,可以给高分和追加分...

问了6个问题，平均一个问题9分，不算高了！
我也有几个问题
1、你是否有全部产权也就是这房子是不是一次性付清的
2、为什么市值70W你要评估公司估50万，你不想多贷款么，还是你买的房市值已经缩水了
3、贷款的额度最高可到评估价的70%，还要看银行对你个人还款能力的评分；
4、你想约定3年后一次性还款，应该行不通；
5、利息按月或年不矛盾，每年利息/12不就是每月的么
6、还款方式可以根据自己实际情况来定，不过前面说了，3年后一次性还清不可能，银行没有保障的事情是不干的
7、现在年利率约为8%，不过都是按国家统一规定，每月利息你按贷款金额乘就出来了
8、不用结婚证，没结婚难道不能贷款么，歧视单身！！！
其实，现在一些商业性质的银行服务都很好，只要到银行了解下就什么都清楚了。
好了，有事再联系了！！
补充几点：
1、以上同志说的是初次购买商品房时所需办理的流程，和你所说不一样。你这个属于抵押贷款，利息和手续都不太相同。

再补：
1、贷款30万 年利率1-3年 (含3年)5.40% 月利为0.45% 最低下浮10% 最高上浮30% 共有3.26万利息(银行都是按复利计算 也就是你应还的利息也重复计息了 并不是你算的一次性利息多少) 你可以选择递增还款方式 如果承受能力有限 建议每月递增400元的话 你首次还款金额为2238元 此后每月递增400元 共36期 共计还33.26万元 能接受么
2、你如果用做经营或创业的 还有可能会上浮
3、贷款打算干嘛

算得眼都花了 才找了个符合你要求前期还2000元的 你准备加我多少分呀 想升个级好难

㈩ 个人房产可以申请二次抵押贷款吗

个人房产价值大于所担保债权的余额部分，可以申请二次抵押，由银行决定是否贷款。
《中华人民共和国担保法》

第三十五条
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。