同时做抵押贷款和担保贷款

A. 抵押贷款和按揭贷款能不能进行组合

是的，会不够，而且在你做完一套抵押的时候再买商铺就是算二套，不知道你那里会不会影响贷款成数

B. 一个担保人可以同时担保两个贷款吗吗

可以。

担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：

（一）与本案无牵连；

（二）享有政治权利，人身自由未受到限制；

（三）在当地有常住户口和固定住所；

（四）有能力履行担保义务。

（五）没有明显的违约记录。

根据《中华人民共和国担保法》：

第十六条 保证的方式有：

（一）一般保证

（二）连带责任保证。

第十八条：

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条：

当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

(2)同时做抵押贷款和担保贷款扩展阅读：

根据《中华人民共和国担保法》：

第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。

第十五条 保证合同应当包括以下内容：

（一）被保证的主债权种类、数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）保证的方式；

（四）保证担保的范围；

（五）保证的期间；

（六）双方认为需要约定的其他事项。

保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条 保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十三条 保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。

第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。

第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

C. 同一家庭中能不能同时有抵押贷款和商业贷款

可以操作，现在做抵押贷款和商业贷款没有影响的

做贷款需要材料不同

抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证
2、收入证明，连续6个月以上的银行流水单或存折复印件
3、所抵押房屋产权证，原始的购房合同
4、其他的财力证明，如出抵押房产外的房产，车辆，股票基金等

D. 抵押贷款和保证贷款的区别和联系

抵押贷款是指有抵押物拿 去贷款 保证贷款是指个人信用贷款 不用抵押物

深圳个人无抵押贷款办理
1.个人信用良好
2.在深圳有固定的资产
3.在深圳有固定的工作

均可以申请工资的15倍贷款
银行工作人员直接办理
利率低到6厘

可以TEL帐号比较一下

E. 给别人担保贷款,同时有另一个人的房屋作抵押，人跑了我怎么办

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款的规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
所以，债权人可以要求你作为保证人承担保证责任，也可以要求另外以房屋抵押担保的那个人承担担保责任。
实际上，在司法实践中，如果债权人没有选择，直接起诉保证人和物的担保人的情况下，绝大多数都是先执行物的担保，即先查封，拍卖房屋来偿还债务。不足部分，才可能会要求保证人承担担保责任。

F. 先按揭贷款再做抵押贷款和先抵押贷款再做按揭贷款有区别吗

没啥区别的。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6、借款人按期偿还贷款。

G. 一套房能不能同时做商业贷款和公积金贷款的抵押

个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。

办理组合贷款时的流程是这样的：信用评估——初审（审查是否有公积金贷款资格）——申请抵押物评估（交评估费）——出具评估报告之后做复审——复审通过做担保（交担保费）——担保回来出公积金合同——材料转银行5个工作日之后银行审批商贷部分的资格——银行出商贷合同——通知您面签——面签结束后5个工作日放款——通知申请人取借款合同——按规定日进行还款

资料来源：网络。

组合贷款应该比较看重你的还款能力，如果你的收入水平足够同时支付两种贷款的话那应该就没问题