银行贷款能重复抵押房产证

❶ 抵押中的房产证还能再次进行抵押吗

抵押中的房产是绝对不能再次抵押的。但是这里说的抵押是法律意义上的抵押登记。你说的这个基金会是个什么组织？我的理解是一个非银行的金融民间组织。因此当时刘家借款时并没有做法律认可的那种房屋产权抵押登记，而只是把房产证放在基金会，作为以后会还款的一种保证而已。这个不叫抵押。所以后来他才可以从银行获得贷款。而你说的张先生通过法院从银行拿到了房产证。这个说法不妥。银行不可能在没还清贷款的情况下把房产证交给张先生。唯一可能的解释就是张先生做了转按揭手续，把银行贷款转移到了自己身上。这样银行做完抵押登记后就可以把房产证交给张先生了（此时的房产证上会有一个抵押登记章，有了这个抵押登记章，就无法再从别的银行获得贷款了）。

❷ 房产证已下来，放在工行，能做二次抵押贷款吗

在工商银行贷款房产证，是可以办理二次抵押贷款的。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

6. 借款人按期偿还贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款准备资料：

1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

2. 具有法律效力的身份证件；

3. 银行认可的经济收入证明；

4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5. 原房屋抵押贷款的还款清单；

6. 二次抵押贷款用途证明；

7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

❸ 房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗

那肯定是不可能的，因为你已经把房产证抵押给银行啊，你的房产证在银行那边，那你还怎么去抵押呢？你的房贷证拿不出来的。

❹ 房贷已还清,房产证是否可重复抵押贷款

可以做银行的抵押贷款，性质不一样了，原来是按揭贷款，性质要做的话是属于抵押贷款，还要看具体的征信，还款能力，额度等。

❺ 房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗

可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房产二次抵押贷款的条件为：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(5)银行贷款能重复抵押房产证扩展阅读

办理须知

一：办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二：二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

❻ 我的房子已经抵押了房产证在银行贷款,请问,我还能再用房子作二次贷款吗

可以的 但中间需要用到正规的融资公司 先把你的房产证从原银行拿回来 需缴清贷款
再找第2个银行抵押 从中拿回一点资金

就是a银行转b银行

❼ 房产证可以二次贷款吗

可以。
房产证抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
条件；、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

❽ 一套房产可以多次进行抵押贷款吗

不可以的！一套房子只能进行一次抵押贷款，而且处于贷款中的房子是不可以进行抵押贷款的！ 房产抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

❾ 房产证可以重复抵押贷款吗

若是招商银行，暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。