『壹』 我的房子是全款买的，有网签合同和购房合同，能办贷款吗
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体情况，可联系当地招行网点的个贷部门咨询了解。
『贰』 全款房子只有购房合同可以办里抵押贷款吗
天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。
金诚顺通-张经理
1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。
2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。
3. 放款速度快：15-20个工作日到账。
4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。
5. 贷款额度优：房屋价值的70%，最长30年。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
我们的服务优势：
1.额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。
2.业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。
3.有尾款房屋也可以再贷款
4.父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）
5.诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。
6.包评估，包去向，全程一对一服务，前期可预借现金，当天解决资金难题。
业务优势：
A.年限长：最长可贷30年【减轻还款压力】
B.额度高：最高可贷房值的70%【满足您的资金需求】
C.多年来与本市各家银行建立起良好的合作关系【保证客户贷款成功率】
D.诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。
E.急需资金可提前预借全部资金【解您燃眉之急】
（1）收费最低，只收取贷款额最少的服务费用
（2）下款时间快（天津多家银行合作）
（3）本市全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。
（4）公司可垫资
（5）全款、分期房质押，天津全款车质押，（当天放贷）
（6）可做有逾期客户、循环贷款
（7）车房质押贷款、二手房按揭贷款
（8）房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款
天津房屋抵押贷款的流程：
1.电话初步咨询客户需求及基本情况
2.公司面谈，签署房屋抵押贷款代办合同
3.准备材料
4.银行提交材料，面签
5.银行审批
6.房管局进抵押
7.房管局出抵押
8.银行放款
9.按月还款
贷款优点：如贷款不成功不收取任何费用：
1、还款方式优化（按年度还息，到期还本）；
2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等）；
3、贷款额度大，下款时间快，流程短；
4、可提前还贷，无违约金；
5、贷款期限长，手续快-速、简便；
6、如贷款不成功不收取客户任何费用
『叁』 网签合同可以做贷款吗，我是全款买的，别人买要贷款
可以找私贷
『肆』 用全款的购房合同可以抵押贷款吗
房屋抵押贷款所需材料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
『伍』 网签合同能做抵押贷款吗
网签合同不可以贷款，一般情况下,没有房产证的,银行是不能发放贷款的,因为没有房产证房管部门没法抵押,银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《担保法》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，不能用于抵押。二是只有当网签结束，到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续，拿到房本后，银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。房屋产权证是《物权法》规定的唯一合法的物权凭证,网签并不代表房屋买卖交易完成,只有在做完产权变更登记后所有权才转移。对于住建委来说,进行抵押登记,只需审查房屋是否存在权利瑕疵,产权证是否属于抵押人,而是否网签不属于其审查范围。
『陆』 有全款的购房合同可以做抵押贷款吗
不是用购房合同作抵押贷款，是用房屋作抵押贷款。
用房屋作抵押贷款是完全可以的，房屋是银行最放心的贷款抵押物。
《担保法》：
第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条 抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
『柒』 全款购房合同可以抵押贷款吗
1，在全款房抵押贷款时借款人要填写居民住房抵押申请书，还需向银行提交：单位出具的固定经济收入证明、担保人营业执照以及法人证明等资信材料。
2，具有法律效力的身份证明，并符合相关法律规定的住房所有房产抵押的第一步流程。
3，全款房抵押贷款应依据银行贷款流程，银行会对借款人的贷款合同、购房合同，协议及其他相关材料进行审查。借款人要把有价证券或者抵押房产的产权证和保险单交由银行保管。双方签订房产抵押贷款合同且进行法律公证。
4，在贷款合同签订并进行法律公证后，银行将对借款人的存贷款以转账方式划入购房合同或协议中规定的房屋出卖人或建筑单位。
5，办理贷款有限制，需满足年满18周岁以上，全款房抵押贷款需要具备完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定，信用差，无偿还款能力等限制个人信用，很多人想获得高额贷款，但你要有相应的收入才能匹配，如果你的个人信用有不良记录，也存在被拒绝贷款的风险。
法中拍拍专做房产过户