⑴ 沛县安泰小区的房子可以办理房屋抵押贷款吗
有产权，就可以
⑵ 关于按揭房房产证抵押贷款的问题
可以做抵押贷款,拿房产做贷款的前提是该房产的产权是全产权状态的,也就是说没有抵押和查封等,你现在还有银行的贷款,想做增值贷款的话就先把原来的贷款还清再按照现在的市场价格进行抵押贷款,但是做抵押贷款目前银行最高只给到房产评估价的7成和最高贷款年限是15年,利率是6.25上浮15%,我帮你算算吧,50万X70%=35万,35万--15万欠款=20万,贷10年的话就是每月要还2400左右.因为提前还贷银行还要收取一个月的利息作为违约金.
其中,你要找15万先还清银行的欠款,如果借不到可以去找中介公司做垫资解押的业务,一般是收取资金占用费的3分到四分,也就是,15万X0.03=4500,这个费用是给帮你垫钱的人,应该计算入成本,最好自己能找钱还.
50万的评估费用是50万X0.5%=2500元,这是给评估公司的费用,做抵押银行都要评估报告的.
现在某些银行为了增加收益也会收取个贷款咨询费,说白了就是你交了这个钱才会在你满足条件的前提下放款给你,一般是贷款额的1%,即;35万X1%=3500,这个费用只是指某些银行才收取的啊呵呵,
要做抵押贷款,银行一般会要求你有贷款用途的说明,这个就可以说是买车啦,装修啦,之类的,如果你说贷款出来炒房或者炒股之类的那你的申请肯定会打回来.呵呵,这个你懂的,
综上所述;就可以大概的计算了,20万--4500--2500--3500--其他杂费用大概3500=186000元
,你手头上的现金大概也就18万左右这样咯，月供以10年计是每月2400左右,.具体费用还要结合实际情况具体分析和计算,请你好好的计算得失了.
⑶ 按揭房抵押贷款流程是什么
若准备通过我行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
注：我行暂不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。
⑷ 我想在沛县买房子 贷款买房好贷吗
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
⑸ 按揭的房子可以抵押贷款吗
按揭中的房子是可以申请抵押贷款的，也就是常说的二抵，按揭的房子申请抵押贷款主要有两种方式，一般是向银行再次申请抵押，有的银行可以申请，有的银行不接受申请；抵押贷款的额度是评估值的65%-所有的负债，再哪申请会告诉您准备的材料，一般是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，房本，契税票，贷款合同，利率上浮10%，现在贷款年限放开了，最多也是25年。
希望可以帮到您，望采纳
⑹ 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。
当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。
有贷款还能按揭买房吗？其实对于这个问题并不是固定不变的，主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗？按揭的房子申请贷款是没有什么问题的，一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况，所以并没有准确的答案，可以去当地的银行进行咨询。