畜牧业贷款土地抵押

1. 请问农村养殖贷款需要什么手续，是否需要抵押，利息多少

可以选择抵押，也可以做无抵押的贷款，相对来说，抵押贷款的利率低。
办理手续：
1、贷款申请：应填写《养殖业贷款申请书》，提交本人身份证复印件以及结婚证、三(五)联保户或担保人等相关资料。
2、贷款调查：贷款银行可以对借款人资料及还款能力进行调查，核实担保人的担保能力、信用状况;并实地调查抵押物的产权归属、地理位置、变现能力等情况，提出调查意见，送交贷款审查。
3、贷款审查：贷款银行对借款人的相关手续进行核实，对贷款的使用效益和偿还本息的可靠性进行认定后，提出贷与不贷的意见，并提出贷款方式、金额、期限利率、还款方式等建议，提交审贷会批准。
4、贷款审批：贷款银行根据调查、审查意见，最终作出是否贷款及贷款方式、金额、期限、利率、还款方式的决策。
5、签订合同：同意发放贷款的，贷款人与借款人当面签订借款合同。(备注：借款人夫妻双方必须到场确定签字。)
6、贷款发放：贷款银行在合同规定的期限内向借款人发放贷款，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户或信用卡账户。
7、贷后管理：信贷员至少每个月到现场一到两次，严格审查贷款使用情况，以及担保人的资产是否还在。

2. 养殖可以贷款吗

可以贷款。

农业贷款需具备下列条件的才能向银行和信用社申请贷款。

1、借款单位应是经济实体，具有法人资格。借款个人应具有合法身份的证明文件。

2、借款单位从事的生产经营项目，要符合国家的法令、政策及农业区域归划；物资、能源、交通等条件落实，具有相应的管理水平；产品符合社会需要，预测经济效益好，能按期归还贷款本息。

3、借款单位是自主经营、自负盈亏、独立核算的经济组织，有健全的财务会计制度，有合理的收益分配办法，能独立自主承担对外债权债务关系。

4、借款单位和个人应有符合规定比例的自有资金，大额贷款还要有相应的经济实体担保，或有足够清偿贷款的财产作抵押。

5、借款单位要在农业银行和信用社开立帐户，恪守信用，接受银行和信用社的监督和检查，并按规定向银行和信用社提交有关生产经营活动的财务会计报表及其它经济资料。

(2)畜牧业贷款土地抵押扩展阅读

农业贷款的风险有以下：

1、市场型风险。

由于农村市场信息闭塞，许多农产品的生产难以跟上市场需求变化。在小生产与大市场的对接过程中，农业产销企业对市场信息判断的把握不正确，直接关系到农产品销售价值的实现。一旦出现判断失误，其影响和后果就对我行、企业和农民产生不利影响。

2、规模型风险。

规模化、产业化较小、抗风险能力较弱。县城现代农业发展以家庭主。

3、灾害型风险。

自然灾害具有不可抗力因素，特别是突发性自然灾害对农业生产项目造成损失最大，有时甚至是毁灭性的打击。

而农贷支持服务的对象是以农业产销项目为主的企业，大多以种养植农业为主，受自然环境约束大，一旦发生自然灾害对支农资金安全造成直接威胁，投放的农贷无法按期回收，将面临损失的风险。

4、信用型风险。

农贷信用风险的来源是多方面的，主要分为两大类：第一类是企业的履约能力出现了问题。农贷的偿还一般通过农业生产取得经营收入、出售农副产品，或者通过其他的途径借入资金而实现。

借款企业收入的多少直接关系到贷款资金安全。第二类是借款企业的履约意愿出现了问题，这主要是其品格决定的。这就要求借款企业必须是诚实可信的，并且能够努力从事生产经营，能够主动承担各种义务及责任。

3. 搞养殖贷款需要哪些手续

养殖业贷款申请流程:
1、贷款申请：应填写《养殖业贷款申请书》，提交本人身份证复印件以及结婚证、三(五)联保户或担保人等相关资料。
2、贷款调查：贷款银行可以对借款人资料及还款能力进行调查，核实担保人的担保能力、信用状况;并实地调查抵押物的产权归属、地理位置、变现能力等情况，提出调查意见，送交贷款审查。
3、贷款审查：贷款银行对借款人的相关手续进行核实，对贷款的使用效益和偿还本息的可靠性进行认定后，提出贷与不贷的意见，并提出贷款方式、金额、期限利率、还款方式等建议，提交审贷会批准。
4、贷款审批：贷款银行根据调查、审查意见，最终作出是否贷款及贷款方式、金额、期限、利率、还款方式的决策。
5、签订合同：同意发放贷款的，贷款人与借款人当面签订借款合同。(备注：借款人夫妻双方必须到场确定签字。)
6、贷款发放：贷款银行在合同规定的期限内向借款人发放贷款，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户或信用卡账户。
7、贷后管理：信贷员至少每个月到现场一到两次，严格审查贷款使用情况，以及担保人的资产是否还在。
养殖业无息贷款贷款额度
申请的养殖业无息贷款额度最低在1000元，最高不超过养殖品种总价的50%;
贷款期限
养殖业无息贷款申请时间不超过3年;
养殖业无息贷款贷款利率
由于其享有一定的国家政策，因此养殖业贷款的贷款利率一不高于于国家规定的基准利率。
一般申请养殖业贷款需要满足以下条件
1、在当地有固定的住所，且居住一年以上;
2、能提供合法有效的身份证明、居住证明;
3、年满十八周岁，且年龄加贷款年限不超过65周岁;
4、身体健康，具有完全民事行为能力;
5、有一定规模的养殖设备和养殖场所，且至少有两年以上的养殖经验;
6、无不良信用记录;
7、贷款机构要求满足的其他条件。

4. 养殖场可以用来做抵押贷款 吗

可以。

但养殖场必须具备养殖资格，也就是相关营业执照。

然后办理抵押贷款的话，一般是根据养殖场的规模来的，比如养殖场的场地大小，相关动物的估值等等。不同的地区，不同银行的审核标准不同。

5. 开办养殖场怎么才能办下贷款

可以办理养殖业贷款，贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右；

流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。

6. 想搞畜牧业到农业银行贷款怎么办

现在个人信贷本来就不好做.没有抵押物一般是肯定不行的!
利息的话现在银行三天两头的话根本说不清,而且根据信贷品种和银行地区的差异,利息是有上浮的!

7. 我有一个养殖场，土地为国有划拨地，附属物为5栋猪舍，如何办理银行抵押贷款！如何为附属物办理产权证明

您好！国有土地属于划拨的，只有土地使用证，没有房产证，并且地上物也无法办理房本，银行不接受这样的贷款，建议您找典当或者质押公司，咨询一下，能否给您操作。

8. 养殖业可以用养殖的东西做抵押贷款吗

可以的。有专门的活体畜禽抵押贷款，是专为畜禽养殖企业和农户“量身定做”的贷款新品种，养殖农户或企业用自身或第三人正在养殖的猪、牛等活体作为抵押，向银行业机构申请贷款，取得信贷资金。
畜牧企业及农户普遍缺少有效贷款抵押物，加之畜牧业养殖风险、市场风险都较大，融资困难。推出“活体畜禽抵押贷款”是破解畜牧业融资困局的新尝试。
工商部门需要对畜禽活体抵押进行登记，防范业务的法律风险，抵押贷款发放后重点要‘看’好活物，不能让畜禽跑了，也不能让畜禽生病死了，防范发生道德风险。
活猪能抵押贷款的意义重大，彻底解决了制约猪场发展的资金问题。

9. 土地使用权抵押的定义

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使 用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。