抵押贷款银行迟迟不放款

1. 房屋抵押贷款,银行拿了他项权证,一直拖着不放款怎么办

1. 出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现；一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。

2. 如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。

3. 如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。

2. 客户做完房屋抵押登记后银行不放款，怎么办，急

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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3. 为什么中国银行按揭贷款审批通过后，确迟迟不放款

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4. 办完抵押后银行一直拖着两个月都不放款，说是没有额度，可以换银行或起诉吗

我考虑有以下几种可能：
一是银行存贷比例超过了75%，不能违规向你放贷；二是银行当年新增存贷比例超限，也不能违规向你放贷；三是你的贷款额度较大，需要上级审批后方可放贷；四是其他原因。如果你已经与银行签订了合同，证明银行应当在限期前向你发放贷款，可以起诉银行，但如果没有签订借款合同，而只是办理了抵押，那就不能起诉了。