北京公积金贷款需要担保

❶ 北京市个人购房公积金贷款担保怎么办理啊

一、申请贷款条件

1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。

2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)

3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。

二、住房公积金贷款额度和年限

单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。

最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成

贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年）

2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。

三、提供资料清单（签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。）

❷ 公积金贷款需要担保人吗

不需要的，以房子作为抵押，其他条件不知道济南怎么样，南京这边是公积金缴满半年，且以前的公积金贷款要还清，也就是说如果之前用公积金买房贷款了，必须把之前的公积金贷款还清，以前没有用过公积金贷款，现在可以直接用

❸ 北京公积金贷款需要满足什么条件

北京公积金贷款需要满足以下4点：

1、借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金；

2、借款申请人须具有北京市购房资格；申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款；

3、借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款（含政策性贴息贷款）；

4、借款申请人夫妻名下已有的贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）及本市住房情况，无住房贷款记录且在本市无住房。

同时，对于离婚日期为2017年3月24日（含）以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

(3)北京公积金贷款需要担保扩展阅读：

办理公积金贷款需要的材料如下：

1、身份证，对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。

2、户口本本人页及变更页。

3、结婚证，已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证件，婚者不提供。

4、拟用于还款的银行卡或存折，建议使用住房公积金联名卡。

5、购房合同（正本）复印件。

6、购房首付款发票

❹ 请问公积金贷款需要担保吗

你现您所提的公积金就是住房公积金，贷款买房时我们就把房子抵押给银行啦，所以无论是公积金贷款还是普通的商业贷款都不需要担保的，若说担保的物件那就是我们确定买的那套房子抵押给银行啦。

❺ 北京用住房公积金贷款，需要担保人和担保费么

担保人肯定是需要的，一般公积金贷款管理部门会指定几种担保方式供你参考，开发商担保、担保公司担保。个人建议还是选择担保公司比较好，因为担保公司对这块很熟悉，能给你拿到最低利率。前年我朋友也是这样，选择了北京的鼎信兴华担保，只花了几百元，不仅拿到了最佳的贷款方案，而且还省时省力。你可以打开www.bjdxxh.com
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❻ 公积金贷款需要担保人吗

公积金贷款需要担保人吗

公积金贷款不需要担保人，只要贷款人满足当地公积金贷款的要求即可发起申请。不过因为各地区公积金贷款的政策不一样，有些地方对于外来户口办理公积金贷款的，是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人，每个地方的规定是不同的，具体的可以去当地的公积金管理中心进行咨询。

公积金贷款流程

1、提交资料

您需要到当地公积金管理中心的管理部门申请公积金贷款，并提交相关申请材料，包括个人及配偶的身份证、户口簿、结婚证、离婚证、购房首付款证明、购房合同、住房公积金存款证明等。

2、审核通知单

贷款申请初审通过后，管理部将签发《担保申请审核通知单》、打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，并将所有个人贷款资料提交担保中心。

3、审批

担保中心审核担保申请，若借款人符合担保条件，担保中心出具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构办理公积金贷款的，中介机构负责办理担保申请手续，收取担保服务费。

4、缴费

借款人应按批准的《担保申请审批意见书》支付担保服务费。

5、递送资料

经审核的个人贷款申请材料(包括盖章的合同)由担保中心移交住房公积金管理部;受中介机构委托，中介机构负责上述信息的传递。

6、签署合同

住房公积金管理部应督促和指导借款人签署《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件。

❼ 用公积金贷款买房需要担保人吗

办理公积金贷款是不需要担保人的，办理公积金贷款需要你在工作地连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

❽ 北京买二手房用公积金贷款必须担保吗

使用公积金贷款都必须有担保，无论是新房还是二手房都是需要担保的。
依据《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❾ 北京住房公积金贷款的贷款条件及申请流程

北京公积金贷款的贷款条件——向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

北京公积金贷款

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

北京公积金贷款申请流程

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

以上为北京公积金贷款的贷款条件及申请流程的全部内容，希望对您有所帮助。

（以上回答发布于2013-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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❿ 公积金贷款需要担保吗

不用，公积金缴纳时间够 有信用记录良好 就可以贷款