1. 以房子抵押贷款100万，一年还10万，10年还清，那么第一年每月还多少，
等额本金法：贷款本金1000000、基准年利率4.90%、贷款年限10应还本息总额：1247051.39、应还总利息：247051.39、每月还相同本金：8333 首月应还本利和12416.67、首月利息：4083.33
；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。
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期数 月本利和 还本金 月还利息
1 12416.33 8333 4083.33
2 12382.31 8333 4049.31
3 12348.28 8333 4015.28
4 12314.25 8333 3981.25
5 12280.23 8333 3947.23
6 12246.2 8333 3913.2
7 12212.17 8333 3879.17
8 12178.15 8333 3845.15
9 12144.12 8333 3811.12
10 12110.1 8333 3777.1
11 12076.07 8333 3743.07
12 12042.04 8333 3709.04
13 12008.02 8333 3675.02
14 11973.99 8333 3640.99
15 11939.96 8333 3606.96
16 11905.94 8333 3572.94
17 11871.91 8333 3538.91
18 11837.88 8333 3504.88
19 11803.86 8333 3470.86
20 11769.83 8333 3436.83
2. 100万定期10年,去很行抵押货款能代多少
如果是100万元，定期10年的存款。存单作为抵押物，申请银行抵押贷款，那么至少能贷80万元左右。
存款定期，活期。
现如今，市面上各种各样的理财方式，大家在在生活中也会选择适合自己理财产品来供自己生活理财，赚取另一份生活来源。其实外面很多理财产品虽然利率高，风险却也并不低，在不可把控的情况下大多数人比较不碰这些理财产品。
那么大家就不理财了吗？其实银行存款也算是理财方式的一种，例如定期存款、大额存单等等，都是大多数人更喜欢的，说到定期存款，分为3月~5年不等，很多人就会在存款时间上纠结，那么在银行“定期存款”到底是3年好还是5年好？存错该吃亏啦！
首先，是活期好呢，还是还定期好？答案肯定是定期好。在安全的前提下，我们存款一般以效益优先，其次还需要一定的流动性，以保证不时之需。如果存活期，虽然可以随时存取，流动性非常高，但0.3-0.35%的利率确实也太低了，根本谈不上理财，仅仅是起到了由银行代为保管的作用。而存定期，按照有关规定仍然可以随时支取，对流动性没有丝毫影响。相反，如果中途不是特别原因，一般都可以持有到期。或提前支取部分，剩余部分仍然可以继续享受定期利率，直到到期。二者对比，首先流动性没有任何差别，其次取得更多利息的可能性要大的多，这样比较当然存定期划算。
至于存半年好，一年好，还是三年好？主要取决于你资金的闲置期限，或者说投资规划。如果投资规划模糊不明确，当然是期限较短更加符合实际。由于投资规划不明确，必然导致提前支取的可能性变大，一旦出现提前支取，按照活期利率计算利息，就会损失更多利息，有得不偿失的感觉。但是，如果投资规划非常明确，能够基本确定资金的闲置期，肯定是选择3年期，因为1年期利率肯定低于3年期利率。在一般情况下，即使连续存三个1年的总利息也没有一个3年期利息多，这个是有理论依据的，不信可以自己算算。
对于投资规划不能明确的，如何平衡效益性和流动性的矛盾？其实也有其他更好的办法，可以轻易解决，即分散存入。有两种形式，一是将一笔资金分成多笔存入，长期和短期组合配置，短期产品主要是应对临时用款之需；二是将不能确定期限的资金，转移存入到其他第三方理财平台，有货币基金类的，也有一些创新型存款，不仅利率远高于活期利率，而且可以随存随取，流动性较强，也比较安全。通过这些组合存款，也就有效解决了效益性和流动性之间的矛盾，使你不再纠结。
3. 贷款100万十年还清，月供多少
暂不考虑各地的房贷利率增幅，按基准利率4.9%估算：
1、等额本息，月供为每月6544元不变。
2、等额本金，还款第一个月月供8250元，第二个月为8232元，逐额递减，还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器，最终计算出的利息为：按照等额本息的方式，支付利息总额是57万，等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%，月供还款额为6816.89元；上浮20%，则为7095.25元。
很明显，到底是选哪一种还款方式已经非常明显，不过不管选哪种方式，利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年，哪个更划算？
根据估算，如果选择30年按揭，贷款本金100万的话，等额本息所支付的利息占本金比高达91%，等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里，房价翻了很多倍，选择长期限按揭自然很占优势，但现在楼市已经时过境迁，环境不同了，未来20年后，乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷，真正只用还12年？
过去20年，咱们的GDP翻了10倍，但M2却翻了20倍，达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度，创造财富的速度赶不上印钞的速度，就意味着货币贬值，也就是说，过去20年里，现金资产贬值了10倍左右，现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
按照上面的估算，20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%，按照4.9%的基准贷款利率计算，相当于每月的贴现率大约为0.4%（4.9%÷12）；扣除缩水速度后，二者做差，你每月实际的贷款利率仅为0.12%，一年下来差不多1.48%。
所以，我们用1.48%利率计算，你实际的还款年限大约仅为15.12年，如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话，真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样？
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮，有的甚至还也有出现额度收紧，暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向，其实官方已经给出了明确的答案，即房贷利率会参考LPR，但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷，在房住不炒的大背景下，房贷利率下降在中短期内不太可能。
4. 贷款100万十年还清月供多少
建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。
5. 房屋抵押贷款100万 10年和20年的怎么还款，利率多少
看你做哪个银行还有你房子具体情况，如果你做生意可以建议选择先息后本，资金使用率会更高，但是一般先息后本只有10年15年，还有一种随借随还，授信你额度，还了可以重复取出来使用，最长授信15年，但利息相对来说比较高，如果你做20年的贷款一般都是等本的方法，利息大概在3厘到5厘多，先息后本一般做出来在5厘多，随借随还只有建行最低4厘多，不过对客户要求很高，具体的还是要看你房子以及你自身征信来决定的，影响的因素太多了，如果你在成都我可以帮到你，在外地你可以在当地找个中介咨询下最好，他们可以帮你选择最适合你的银行办理，会给你省去很多事