抵押贷款每年需要转代吗

『壹』 房屋抵押银行贷款需要什么手续

房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

『贰』 我在招行做了一笔房屋抵押贷款，代了390万。是消费易贷款，我前期刷了一笔100万，后来我又刷了50万，

您好：
第一方面：我觉得最好的方法就是找担保公司去做贷款，等这一次贷款批下来之后，找担保公司做垫资把您招商银行的贷款金额还上后，把房子去建委进行解押然后再做新贷款的抵押登记，银行放款。
第二方面：方式虽然看起来比较繁琐，但是找代理公司的话这些问题都不叫问题，而且还解决了银行系统的征信问题，别因为一次小的失误影响以后的资金周转路程。
请您也不要太着急，所有的问题都是可以解决的！谢谢

『叁』 如果用房产证抵押贷款，每年还要办理转贷手续吗

五证加收入。身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、土地证。工作单位出具的收入证明、自己的储蓄卡及流水账。

『肆』 我为朋友担保贷款三万块钱如果第二年转贷可可以不通过担保人就可以转代吗

不可以，转贷的时候也需要有担保人签字

『伍』 银行抵押贷款贷三年,刚贷了一年,就说不给贷了,该怎么办

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『陆』 我想把房子抵押，到银行贷款，方便吗

方便的。

以黑龙江为例，依据黑龙江省《城市房地产抵押管理办法》实施细则第六条规定：房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押法律保护。省建设行政主管部门归口管理全省行政区域内的城市房地产抵押管理工作。

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。但抵押当事人另有约定的除外。以同一房地产设定数个抵押权的，视为分割抵押，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估值。

(6)抵押贷款每年需要转代吗扩展阅读：

城市房地产抵押的相关要求规定：

1、抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。

2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

3、抵押双方当事人应当在抵押合同签订之日起三十日内到房地产所在地房产管理部门办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。房地产抵押合同自登记之日起生效。

『柒』 我们做了抵押贷款，金融公司作为第三方，贷款批下来的钱要转到第三方

1. 报警，这是最直接的办法，这个是好方法。中介第三方挪用资金是违法的。

2. 找银行就说钱你没拿到，银行就找中介了，他们都是合作的关系。