❶ 银行说贷款合同在办理抵押手续需要多久
不贷款的情况下:
1、首先你们去要去房管局打印标准的商品房买卖协议(双方)。
2、查档(卖方拿身份证去)。
3、报税(双方)。
4、递件(就是拿报税后的回执单，和你手里的证件)。
等3-5个工作日
去领新房产证(递件后的回执单)。
5、拿新的房产证去当地国土局办理新的国土证。
买方需要贷款的话:
先要等银行评估，审核通过后，才能过户。后面程序同上。
卖方有抵押贷款的情况下:
先等卖方抵押贷款银行注销后才能过户，后面程序同上。
❷ 银行贷款流程，一般受理时间要多久
据省劳动就业办公室相关负责人介绍，今后受理小额担保贷款申请，经办人员要将有关政策规定、办理流程、资料清单等一次性告知申请人，除提供书面申请、身份证明、基本证照、有效反担保证明等必备资料外，应尽量减少报送材料的数量和份数，主动加强对申请人的业务指导，提高材料报送质量和办理进度。
小额担保贷款各经办机构应即时受理贷款申请，就地就近办理相关业务。对提交的申请材料，应一次性予以核实;对担保贷款项目的视察，应一次性进行;对担保贷款项目的审批，应一次性办结。对符合条件、材料齐全的，一般应在15个工作日内完成相关调查并审批放款;对不符合条件的，要即时告知申请人并说明理由。
贷款程序：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况；⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；⑸项目建议书和可行性报告；⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
❸ 办理按揭贷款银行审批需要多长时间呢
如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复你的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据，你就不用再签名了。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，你则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就OK了，不用再搞其他手续的。如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中。之后你就要依时还贷就OK了。至于委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证就OK了。如果你已婚，上面提及的所有手续均需要你的爱人一起办理并提供结婚证。
❹ 银行按揭贷款的从申请到放贷大概要多久时间
大概需要22-25个工作日，具体放款时间以当地的银行为准。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
❺ 银行贷款批了，然后房屋抵押要办多久注意什么
做抵押防尘局那边需要三个工作日但可以找熟人当天可以拿出他项权证，有了这个贷款才算可以放了
❻ 二手房贷款银行审批通过，到银行通知办理抵押一般要多久
初审一周，办理抵押一周，排队放款是银行的事了，这个说不准，五百万以下的一般比较快