『壹』 自有的房屋(有房产证)如何办理抵押贷款
目前国家对于贷款有专款专用的要求,银行发放的贷款都不能直接到本人手上,而是发放到目的方。而且审核特别严格。
『贰』 拿房产证抵押贷款如何做
如果你想用自己的房子抵押贷款的话 ,只需要带着个人的房产证和身份证 ,去银行进行评估 。评估完成之后,签手续就行
『叁』 有房产证如何办理抵押贷款
问我家原来的房子是单位买的有房产证没购房合同如果要出售单位有优先购买权 现在的房子是开发商赔偿的只有房产证可以到银行抵押贷款吗?小额贷款答您是可以使用房产向贷款机构申请贷款的 房产抵押贷款的基本政策 贷款成数为房产评估值的成贷款期限为年贷款利率为基准年利率上浮%办理房产抵押贷款 贷款机构对于贷款资金的用途具有一定的规定用途有购房购车家庭装修留学医疗创业等不同的资金用途在贷款利率贷款期限以及贷款成数方面还是存在一定区别的 办理房产抵押贷款需要提供的贷款基本资料有身份证户口本结婚证已婚人员提供 居住证或暂住证 外地人员提供 贷款资金用途证明收入证明工作单位的营业执照副本复印件加盖公章等
『肆』 抵押房产证贷款怎么去贷款
一、带上房产证和身份证到银行申请抵押贷款,银行如果审查同意受理,会指定评估公司让你去联系评估房产价值。
二、评估后,拿上评估报告到银行办理贷款,银行应按评估值的60%确定贷款额。
三、银行用抵押合同和房产证到房管局办理抵押手续,房管局会给你一个它项权利证明,这个证明是在你还完贷款后,带上还款结清证明,以此换回房产证。
四、房管局办完手续后,银行就会按以确定的贷款金额给你贷款
『伍』 房产证抵押贷款应该如何操作
在民间借贷中,以房产证抵押借款很常见。有人趁机以假房产证行骗。虽然房产证抵押可解决贷款问题,是经营资金临时周转的好帮手。但是房产证抵押方式有哪些?怎样草错房产抵押才不会被骗?
房产证抵押定义:
借款人将自己或亲友名下的房产作抵押向银行申请贷款,用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。 也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
房产证抵押贷款申请条件:
1、中华人民共和国公民(港、澳,台)
2、年龄18-60岁,具有完全民事行为能力
3、收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力
4、贷款银行规定的其他条件
房产证抵押贷款额度:
{1}住宅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%
{2}公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
{3}别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
{4}商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
{5}经济适用房:贷款额最高不超过当时购房价格的70%
房产证抵押贷款期限:
贷款期限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60 !
贷款利率:
按人民银行规定的贷款利率标准执行。
还款方式:
等额本金、等额本息;
所需材料:
委托方申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房协议书、发票
2、借款人有效身份证复印件(正反面)
3、户口本复印件(夫妻双方) 注:外地人须提交暂住证
4、收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)
5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
6、非本地户口另要暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明、同意抵押的书面证明。
7、其它财产证明(车、房等)、银行流水帐、信用报告。
具体的房产证抵押方式有以下两种:
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
(以上回答发布于2013-02-04,当前相关购房政策请以实际为准)
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