抵押贷款评估费加保险

『壹』 银行贷款中，抵押品评估费到底是银行负担还是企业负担有什么文件、政策依据

由银行负担，是依据《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》。

以江苏省为例，江苏省物价局制定出台了《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法》，严禁银行发放房贷时将房产评估费等成本转嫁给消费者。

《江苏省商业银行服务价格管理与行为规范暂行办法明确规定，商业银行办理房屋抵押贷款业务时，应承担房屋他项权证登记的费用，不得转嫁给房屋业主。

商业银行开展贷款业务及其他服务的审查时，应依法承担尽职调查、押品评估等相关成本，不得强行指定金融消费者到相关机构或企业接受资信调查、抵押评估、公证、保险等服务，与相关机构或企业实现利益分成，将经营成本以费用形式转嫁给金融消费者。

(1)抵押贷款评估费加保险扩展阅读：

南京市消协认为，商业银行、住房公积金贷款中心在个人购房信贷中靠挣取利差盈利，对抵押物进行评估是其降低风险的必要措施，抵押物评估费是信贷成本的一部分，理应由商业银行或公积金中心承担。

但在现实中，商业银行常利用其强势地位，将约定条款作为通例，刻意回避承担评估费的原则条款，强制要求贷款申请人承担房产评估费。为此，2013年年6月份，南京还联合北京等17个城市消协共同呼吁，严禁银行向消费者转嫁房产评估费。

『贰』 按揭贷款要交银行评估费，有这个费用吗

有这个费用。

购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。

一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。

评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。

比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。

评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。

(2)抵押贷款评估费加保险扩展阅读：

收费标准

说明

中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》

各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：

为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，国家发展改革委、财政部联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理有关工作，现将有关事项通知如下：

高度重视，积极配合

国家发展改革委、财政部联合发布的《资产评估收费管理办法》是资产评估收费制度的重大改革。按规定收费关乎评估报告质量和评估行业健康发展，关乎国家财产和经济安全。各地方协会要高度重视，积极配合省级财政部门、价格主管部门做好资产评估收费管理相关工作。

测定标准，统一参照

为了给各地制定具体的评估收费标准提供参考依据，我会通过对全国资产评估行业收费情况的两次调查分析，并查阅国家统计局公布的1992至2008年各年的通货膨胀率，

结合今后几年内经济增长、物价指数继续上涨，并参照注册会计师、律师等中介行业的收费标准等因素，提出了资产评估收费水平的测算标准。

计时收费

计时收费平均标准分为四档，各档计时收费标准如下：

法人代表（首席合伙人）、首席评估师（总评估师）：300-3000元/人?小时；

合伙人、部门经理：260-2600元/人?小时；

注册评估师：200-2000元/人?小时；

助理人员：100-1000元/人?小时。

严密组织，认真贯彻

各地方协会要严密组织，将国家发展改革委、财政部联合发布《资产评估收费管理办法》迅速转发各资产评估机构，组织资产评估机构学习领会文件精神，认真贯彻实施。

『叁』 抵押登记费，抵押房产的保险费，房产的评估费要多少钱

这些费用都是不高的，抵押登记费一般和房产评估费用都是很低的，根据房产市值来定，估计也就是几千块钱，抵押房产的保险费可以不用缴纳的。
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『肆』 现在 房产抵押贷款 需要缴纳保险费吗 是必须的吗 呵呵

贷款拿到手了，你就不要给了。要是没有到手，那就分析下。
1，要知道钱 是那个部门收取的。
2，交了费用会不会继续要其他费用。
银行收取的费用都是有公章的发票，个人认为这些钱不是银行收取的。果真是银行收取，那么一定记住要发票，并盖章。要是个人或者担保公司收取，那么在你们办理按揭前，提没提过收费标准。要是提过，你肯定认这种收费，没提过，那这种收费属于违反操作。（银行放下来的款到担保机构那里，担保机构用这个机会来勒索客户）
但保费：你在担保公司交过费用吗？就是担保机构收取的费用即但保费。
评估费：办理贷款前有没有提过评估费。但保费里包含评估没有。
房产抵押：在建委是免费的，你可以去任何建委打听。
保险费：在办理抵押登记的时候是不用保险的，那么保险费还需要缴纳吗？（我们这里是不用缴纳保险费的）如果已经做下来了，那么保险费也是有发票的。也会有保险公司的章。
这些呢，都出现在一个环节里，就是贷款批下来的第一落户点，在担保机构，那就会出现上述问题。直接划到个人账户里，这些就不是问题了。随心所欲了。

『伍』 10W的贷款，律师鉴证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、评估费需要多少银行利息多少

律师鉴证费和抵押房产的保险费这些做房产抵押贷款是不需要的。只收取评估费和抵押登记费，评估费住宅用途的话需要400元，抵押登记费需要80-85的工本费。央行的基准利率是5.94%，根据个人情况上浮或者下浮。

『陆』 我打算按揭贷款买房，按揭一项这里有评估费，保险费，这两个按揭的都有吗

我刚买的房子，评估费，保险费只要是按揭的房子它都有这个费用。按揭照样可以拿房产证，但你按揭没有完成前，房产证是压在银行的，你交完首付之后开发商要和你签合同，你自己有一份房产商保留一份，再到银行办理按揭手续，然后过大概三个月后就可以拿到钥匙了。到时候还可以退部分钱！

『柒』 在银行房屋抵押贷款，要交保险费吗多久交

不需要，办理房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 去银行指定机构评估房产；

4. 面前银行；

5. 银行报卷和审批；

6. 审批通过下批贷函；

7. 到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8. 分行约额度；

9. 银行放款；

10. 银行贷后审查；

11. 借款人偿还本息。

『捌』 办理房屋贷款评估费，保险费，这些手续费要交吗

所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多
个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为货款的前置条件，并要求贷款申清入承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1
%-5%不等。
房屋贷款保险费

该险种保险标的一般为指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房崖造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业货款有的可以不买。
房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额，还款方式，贷款年限，贷款利率等几种因素决定。

『玖』 抵押贷款评估费是怎么收费的

评估费各家银行都不一样，有500/单和房价1%等方式收取的，相差还是比较大的。 办理房屋抵押贷款贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款