房产抵押经营贷款需要三方担保

① 房屋抵押贷款第三方指的是担保人吗有什么责任吗

你好，第三方房屋抵押贷款是指产权人年龄过大，不符合国家规定借款人年龄范围，这种情况下可以采取产权人直系亲属（妻子、儿子、女儿）来做为借款人来完成办理房屋抵押贷款，产权人为抵押人，三方亲属为借款人，产权人和借款人之间是共同还款关系，产权人年龄+贷款年限不超过70周岁！希望可以帮助到您！

② 房屋抵押贷款银行放贷对第三方账户一定要有公司执照的法人吗

因为银行放款的资金都是有具体用途的，为了控制具体用途，所以大部分银行都是受托支付放款到第三方的，比如房贷放款就是放款给卖家的（卖房子的人，而不是买房子的人），企业经营性抵押贷款一般就是放款给企业上下游企业的，个人消费类抵押贷款就是放款给你具体要买的账户的账户上的。

③ 个人以房屋抵押经营贷款银行要把抵押款先转入别的公司,这样符合规矩吗

放到第三方账户是为了证明贷款资金的用途，这种操作是为了帮你规避被抽贷的风险，如果直接打入你账户。不用48小时就被银行要求回收。你不放心他可以自己找第三方

④ 如果想以房产抵押办理贷款，用于经营性资金周转，这要怎么办

各银行操作细节不尽相同，大的方面差不多，需要：企业营业执照、税务登记证、近3个月税单（所经营的企业）、个人银行最近半年流水（证明你的收入情况）、收入证明（加盖企业公章），购销合同（经营性资金周转的用途证明），企业财务报表等。

⑤ 朋友办房屋抵押贷款 说银行要放款到第三方账户 。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 房产抵押从银行贷款都需要什么，为什么还需要担保公司

为了降低风险，在向出资人推荐高质量的融资项目时，往往会对出资人提供全程连带责任担保，并对用资人的资金使用及回收情况进行全程监控。

1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。

2、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、银行近6个月内的平均金融资产证明等。

3、贷款用途证明或声明。

4、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供。

5、银行要求提供的其他文件或资料。

(6)房产抵押经营贷款需要三方担保扩展阅读：

注意事项：

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。

⑦ 房屋抵押贷款为什么要放款到第三方账户

银行贷款为什么要放第三方？

根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，第三方无连带责任。

借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款损失的概率为0。

⑧ 请问房产抵押贷款需要具备哪些条件需要有担保人嘛

你买商品房的时候是不需要
担保人
的，你的抵押就是房子！
如果你用现在的房子做抵押想贷款的话，首先你要有几证，比如
房产证
等，也不需要担保人的，至于能贷多少钱，那就要看银行去评估你房子价值的结果了~~