抵押贷款先还息后还本好吗

1. 房产抵押贷款可以用先息后本的方式吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 先还息后还本

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的规定
自2009年5月13日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条和第三十条明确规定：
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
由此可见，应是先支付本金所对应的利息，当支付利息尚有余额时，支付本金。这种认识符合关于还本还息的社会实践和银行贷款业务常识。

2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的规定
自2000年12月13日施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十四条规定：
第七十四条：抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权的费用；（二）主债权的利息；（三）主债权。
抵押人的清偿顺序为实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权。

举重以明轻，作为债务的直接承担者，债务人的清偿顺序也至少应当如此，不能比抵押人的地位更优越。
该司法解释与《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的精神是相通的。

综上所述，可以认定，还款应是先支付本金所对应的利息，当支付利息尚有余额时，再支付本金。但是，双方事先另有约定的除外。

3. 房产抵押向银行贷款先还利息后一次还本金的问题！！！

一次性还本抵押贷款只支持一年期以内的。按月付息，第12个月一次性还本。
2009年一年期国家基准利率5.31%
40万*5.31%年利/12个月=1770元是你每个月所支付的利息（1年期总利息21240元）
1-3年期5.40% 还款方式有等额本息（每个月还款金额相同），等额本金（还款金额足月递减，利息相对少一点）两种，都是按本金+利息按月还款。你的贷款年限不长2种都可以考虑。
在这3年时间内，手头宽裕可以把不动的资金进行一次性还本，即可减少支付利息降低月供金额。
按你情况贷款40万。3年期间，按等额本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性还本的利息高出了30%，你可以参考一下。
现在国家正在调控银行贷款业务。可能一次性还本的抵押贷款业务会停止。你可以向当地银行或担保公司咨询。

4. 最近公司资金紧张，想办理抵押贷款，是先息后本还款好还是随借随还的好

这个看你公司的资金紧张程度哎，如果只是暂时的 那就随借随还，如果资金缓和的时间较长 那就先息后本。当然不论哪样都有对应的利息。可以多问问几家银行，以及抵押贷款的方式和偿还方式。希望能够帮到你