房子抵押贷款找不到借款人

① 银行房屋抵押贷款查不到贷款人信息怎么办

恒昌国际投资担保（北京）有限公司是一家银行贷款担保机构:主要面向北京市中小企业及个人，从事银行贷款融资服务

★一、循环综合授信贷款：
循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

循 环 贷 款 优 势:
◆ 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；
◆ 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；
◆ 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；
◆ 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（6.31%-6.8%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；
◆ 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。

个 人 循 环 贷 款 的 特 点:
◆ 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；
◆ 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；
◆ 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；
◆ 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；
◆ 还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月（季）付息，或利随本清。
经营性贷款:
是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
申请条件

◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户

◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营

◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上

◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
所需材料
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料

◆银行要求的其他文件和资料
贷款额度
循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的80%，商用房亦可
贷款期限
贷款期限最长10年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活

② 房屋抵押贷款房产证没在银行

我是房产局的，产权证是办理了抵押登记后保管在房管局的档案科（ 或者股/ 室），
换发他项权证交于银行作为抵押凭证体现。
所以只要办了房产抵押，房产证都是存在房产局的。
你可以拿身份证到房管局档案科（ 或者股/ 室），申请复印，
查询取出你的房产证后，就地复印，不得带走。

③ 个人房屋抵押贷款、贷款合同借款人是否应当持有

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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④ 房子抵押给个人，现在想解除抵押，那个人找不到了怎么办

找不到人了，你可以去公证机关提存，出具公证书。然后去登记部门解除抵押。
采纳谢谢

⑤ 房屋向银行抵押贷款，但是没有他项权证。现在还不出贷款，这样的贷款有效吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 房屋抵押贷款 钱不能直接打到贷款人银行卡吗

你是买房，通过银行贷款的那种贷款方式吧

⑦ 人找不到了住房公积金没还完，房子抵押贷款了。担保人怎么办

金融贷款抵押为第一抵押权，银行可以起诉借款人，并请求法院进行财产保全
借款人的抵押物进行拍卖，如果不足还款的，需要担保人负担连带还款责任

⑧ 儿子在银行用房产证抵押贷款还不上跑了，一直找不到人，做为父亲我可以帮他还贷款吗。谢谢

银行只管钱按时还上了就可以哦，不关心谁来还的，但是要提前安排哦，如果错过了规定的还款日期没有还上的话，一般银行都有罚息的的条款的，希望能帮到你，望采纳。

⑨ 我的房子被别人抵押贷款当时我签了名字，还不知道我签的借款人，还是担保人

你名下贷的。担保人有权利拿钱。你还不起的情况担保人是要还钱的。担保人有看管钱分配权利。你如果房子收了还不够还。就要担保人还了。