㈠ 抵押贷款还完了，贷款人去世了，身份证也注销了，怎么取房产证，当时贷款时是，贷款人夫妻双方一起签的字
去户籍所在地派出所开死亡证明吧，然后打电话去问问房管局还需要啥，然后按照需要的就能办理了！
㈡ 房贷还完了但人已不在世了改如何拿回房产证需要办那些手续
应该去公安派出所户籍处办理与该去世人的关系证明材料和死亡证明。这样可以办理房产证事宜。
㈢ 房子抵押给银行，贷款人去世，房产证怎么才能取回来
在贷款还完后，首先，业主应到银行去开具一个结清证明，证明自己贷款已经还完了。借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续。业主解除了房屋抵押权以后，带着房管局开具的抵押解除合同和当初买房子的时候银行开具的按揭贷款合同一起，到银行去就可以取回自己的房产证了。
需要注意的是，在贷款之初，房产证是抵押给银行的，因此是直接去贷款银行去领自己的房产证，而不是去房管局。
㈣ 父亲贷款房子抵押去世了怎么才能把房照拿回来
继承人必须将贷款数额全额还清，才能把房产证拿回来。
《中华人民共和国继承法》第三十三条明确规定：
“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”；
第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”；
《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第六十一条规定：“继承人中有缺乏劳动能力又没有生活来源的人，即使遗产不足清偿债务，也应为其保留适当遗产，然后再按继承法第三十三条和民事诉讼法的有关规定清偿债务”。
㈤ 父亲去世了，用房产证质押贷款，我想拿回房产证要怎么做
浙江孙律师：
请到当地房产管理局查询该房屋的抵押登记情况，若你继承该房屋的，你需要承担贷款的偿还义务。
㈥ 房屋抵押贷款还款完时,户主已经去世,如何拿回房产证
那要看你爸爸是不是独子了，先要搞遗产分割（优先有继承权的有你爷爷的儿女妻子，你都隔代了），然后是遗产继承（遗产转移），你是拿不到的（或只有部分）。除非你爷爷留下遗嘱说房子给你。那也得先办完遗产继承才行。
遗产继承的方式分为如下四种：
(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。
我先假定你有唯一继承权，那么遗产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
总之被继承人（也就是你爷爷）死亡后，继承人带房产证和死亡证明以及所有有继承权的人员的设法证,到公证处办理继承公证。带公证书和上述证件到房产交易中心办理过后手续并缴纳相应的税费。
被继承人死亡后，继承人带房产证和死亡证明以及所有有继承权的人员的设法证,到公证处办理继承公证。带公证书和上述证件到房产交易中心办理过后手续并缴纳相应的税费。
看在我这么热心上，望采纳。
㈦ 房产证抵押贷款后户主意外过世，家属还清贷款后能取出房产证吗
继承人需要还贷，原房主意外去世，房子就是继承人的了，那这个继承人有权选择继续履行还贷义务或者不还，让银行收回房屋拍卖，比如欠银行50万，房子拍卖了200万，那么扣除所有手续利息后，银行拿走50万，剩下的给房屋持有者（继承人）。但是你不会这么傻的吧？哪怕子女还不起贷，那也可以卖掉啊，找担保公司把产证从银行赎回来，再卖掉。中间付给担保公司利息和银行短期利息之类的，多简单。
㈧ 请问，97年将房产证给别人抵押贷款，但02年这个人去世了，可是贷款未还清，请问怎样才能取回房产证
房本是在你自己手里的，只不过上面多了一个抵押搓。转按揭，首先和你说名，第一此人死亡，财产留给谁了？一般继承人会继续还贷款。第二如果此人无继承人，那么他的财产要优先还贷款。你们有签订拮据或者合同吗？如果此人没遗产没继承人，没不动产，什么都没有。那么只能你自己还贷款了！还清了，房本就解压了。
㈨ 个人贷款借款人死亡后还清贷款后该怎么拿回房产证
到银行开一个结清证明，首先得有合法继承手续
㈩ 房产证被别人借去到银行做抵押贷款，产权人去世继承人怎么才能拿回房产证
找不到借房产证的人，需要偿还完银行贷款后，解除抵押。要回房产证后，向实际借款人追偿。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。