房子在出租能抵押贷款吗

❶ 房屋已经租出去还可以办理抵押贷款吗

条件：
1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股权、厂房等）抵押率70%左右。
2.借款利息：月利息1.5%（同行业最低）。
3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。
4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。
5.放款时间：符合条件当日即可到账。
6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。
天津房屋抵押贷款超成放款，利息最低1.7%
贷款类型：房屋抵押贷款
贷款期限：1-12月
贷款利息：利息1.7%
还款方式：等额本金还款
该贷款产品优势：接受已经有贷款的房子，银行贷款为6成，或者7成的。可额外追加1-2成额度。
放款时间：最快可以当天下款
办理流程：评估——公证——抵押登记——签订借款合同——放款。

❷ 正在出租的房子可以用来抵押贷款吗

是你自己的房子吗？正在出租可以抵押，哪怕你住着，房的产权证是你的在你手里就可以，所谓的房屋抵押贷款，具体能贷款多少利息怎么算你可以咨询银行

❸ 可以使用出租的房屋办理抵押贷款吗

是不可以的，已经出租了，在抵押给他人是要承担法律责任的。不然你可以通过律伴去问下懂法律规定这方面的人士，譬如律师

❹ 出租中的房子能申请银行房产抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❺ 我的房产已经出租了还能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❻ 租出去的房子还能办抵押贷款吗

可以的，如果是商铺需要租客跟银行或贷款机构签个不阻挠协议之类的

❼ 出租房屋能否抵押

房屋出租和房屋抵押没有冲突，因为，房屋出租只是暂时性的将使用权租给租户，抵押是将产权暂时性作为质押，不涉及到房屋使用权。

现将有关房屋出租和抵押的信息归纳如下供参考：
一、出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。
租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突，出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的，该风险由其自行承担，抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后，也不影响租赁合同的履行。
为此，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。
二、经济适用房可以出租吗
根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。
如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。

❽ 已出租的房屋可以抵押吗

出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的进行出租其房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出，法律是允许出租抵押物的，只是存在一个问题。我们通常所说“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用，因为是先抵押后出租，在抵押权人实现抵押权的时候，将打破租赁关系以保障抵押权益。因此，律师提醒大家，在签订租赁合同的时候一定要了解清楚承租房屋是否存在抵押，如果存在的话，则要慎重选择。