房子还完贷款解除抵押需要什么手续

『壹』 如何办理房屋抵押贷款还清后解除抵押手续问题

我们生活中经常都会遇到一些急需用钱的事情，但一般需要的金额不多，找身边的亲戚朋友们借一些就够了，但如果是遇到需要很多资金的突发情况，就只能考虑房屋抵押贷款了，不过大多数的朋友都不知道应该如何办理房屋抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。如何办理房屋抵押贷款手续、挑选贷款机构虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。提交申请材料房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。贷款机构审核如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。评估房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。签房屋所有权证或权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

『贰』 房贷还清后如何拿回抵押的房本需要哪些手续

要先去银行开具贷款结清证明，再拿着自己的还款记录以及贷款合同还有身份证，户口本等相关证件去房管中心办理解除抵押的手续，在手续办好的七个工作日以后就能得到自己的房本。

拿回抵押房本的手续

房贷结清以后，想拿回抵押的房本，首先要让银行开出自己房贷结清的证明，然后再准备齐全材料，随后才能去房产中心申请拿回自己的房本解除房产的抵押，如果是在银行直接抵押的房本，则需要去银行相关窗口取回自己的房本，但在取回以后还要去房管中心解除抵押的手续。

『叁』 个人房产贷款还清后，怎么办理解抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 房子贷款还清后还需要办理什么手续

银行贷款还完之后，如果办理的是房贷、车贷的话，就需要办理贷款结清证明。除此之外，因为房贷、车贷基本都是抵押贷款，所以人们在办理了贷款结清证明之后，就还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。
而在解除了抵押之后，就可以办理房产过户/车辆过户手续了。

而大家还需要注意，如果在申请房贷的时候，还去保险公司办理了相关保险的话，那在还清房贷后，就还要到保险公司去办理退保手续。
而且因为贷款买房通常还会在开发商处付有押金，所以在房屋过户之后，就还得去开发商处办理押金退还手续。

在贷款还完后，需要办理的手续大致就是以上这些。而如果不清楚具体要办理哪些手续的话，也可以去询问一下银行的工作人员，以免自己漏办了某项手续。

『伍』 详解房屋贷款还清后手续怎么办购房贷款还清后解除抵押流程

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『陆』 房屋抵押贷款还清以后，解押手续怎么办理

如果我们所有的贷款全部结清了，那么我们必须要拿着银行开给我们的贷款结清通知单去管理部门开一个《关于解除房屋产权抵押的通知》，需要注意的一点是，这份通知书一般都是一式三份的，其中的一份由相关部门保留，而另外两份则是直接给借款人。

以上其实就是关于房贷结清之后解押手续办理的整个流程。

在当今社会当中，大部分人买房的时候都会选择贷款，毕竟房价确实特别的高，能够一次性拿出全款买房的人是非常少的。那么有些人在办理了贷款之后，可能会选择提前偿还贷款，实际上无论你是否选择提前偿还贷款，只要所有的贷款全部结清了，那我们就要去办理这个解押手续。从理论上来讲，如果没有办理解押手续的话，即便你的贷款已经全部结清，那这套房子在法律的角度来说还不是你的个人资产，只有办理了这个手续之后，这套房子才是我们的私有财产。如果我们的房贷已经全部结清，那我们应该在1~2个星期之内去注销，在办理贷款的时候，我们的房子是抵押给银行的，如果没有办理抵押手续，那么这套房子就一直是属于银行的。