房子抵押贷款的担保人责任

① 房屋抵押贷款第三方指的是担保人吗有什么责任吗

你好，第三方房屋抵押贷款是指产权人年龄过大，不符合国家规定借款人年龄范围，这种情况下可以采取产权人直系亲属（妻子、儿子、女儿）来做为借款人来完成办理房屋抵押贷款，产权人为抵押人，三方亲属为借款人，产权人和借款人之间是共同还款关系，产权人年龄+贷款年限不超过70周岁！希望可以帮助到您！

② 贷款人有足够的房屋抵押，担保人有责任吗

贷款人有足够的房屋抵押，担保人有没有责任有？我可以明确告诉你有，因为如果贷款人他能够按月按时缴纳贷款，那还好，万一他跑路了，他这个贷款还不上了，到时候银行跟法院会找你来缴清这个贷款，要不然就会给他把他的房子拍卖

③ 房屋贷款担保人责任

买房贷款担保人应付怎样的法律责任
一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。
另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：
1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。
2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。
3、在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。

④ 房屋贷款中担保人的责任

想弄清楚这个问题，首先要了解银行为什么要贷款还要担保人。这是因为贷款人可能到期还不上贷款，银行有风险才找担保人，也就是说为了转嫁风险，那这风险又到那里了呢？答案就是你这里了。
如果你朋友到时候屋产权也不能抵银行的贷款，不足部分由你来连带偿还。
考虑好再做决定，要慎重！

⑤ 我想问下我一个朋友用房子抵押贷款，让我做担保人，我需要承担什么责任

朋友不还钱你就得还，你要是不还就也得拍卖你的物品

⑥ 二手房抵押贷款担保人要承担责任吗

只要是贷款担保人是都需要承担责任的。
一、担保人要承担连带责任，在债务人未按规定承担责任时，担保人要承担还款的责任。所以不要轻易做担保人。担保人还款之后可以向债务人追偿。
二、但是有一种情况可以不用承担责任，就是过了保证期间：
1、如果这六个月没有要求你承担保证责任，那么担保人就可以以保证期间届满抗辩；
2、如果债权人在六个月内主张了权利，那么开始计算两年的诉讼时效，如果两年内没有 起诉，担保人就可以以超过诉讼时效抗辩。这两种情况下，担保人不用承担责任。
三、担保人需要满足：
1、年龄满18-65周岁；
2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
4、对首付款的要求，银行间有些许差异；
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个 人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
备注：做担保人一定要考察清楚。

⑦ 房屋抵押贷款担保人有什么风险

1. 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2. 连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

(7)房子抵押贷款的担保人责任扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

⑧ 作为银行贷款担保人需负什么责任(房屋抵押贷款)

直接点说就是：借款人还不出钱时你替他还，你也还不出时，你的房子就要被银行拍卖了。

⑨ 房屋抵押贷款保证人需承担什么责任，为何需要

担保人所付的法律责任分为两种：
一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。