A. 可以贷款付首付吗
一、不要用多张信用卡刷:房子的首付款可和首付款不同,金额稍大,如果你的信用卡额度够高,用一张就完事了。但如果信用卡额度不够,建议最多使用两张大额度的信用卡刷,多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。
二、可申请临时调整额度:如果两张信用卡额度还不够付首付,可以向银行申请临时调整额度,银行通过申请后,将额度提高,最高可提高一倍,大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期,只能一次性还清,所以在还款日到时,要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日,信用卡不能及时还上,个人征信就会有污点。
三、退款时间长会导致垫付信用卡压力:购房者交了首付款,却因为后续的问题,而使得合同关系破裂。即便开发商将首付款退回,也是有流程的,有可能当首付款退还到信用卡里后,已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付,压力大不说,有的银行管控严格,会怀疑使用者套现,降低你的信用卡额度。
四、确定刷卡手续费承担者:刷卡手续费有考虑过吗?房子的首付款不小,相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策,并和开发商协议手续费的相关事宜,确定谁来承担后,再刷卡,避免日后产生争议和不必要的费用。
五、刷首付并不能积分:信用卡刷卡额度越大,积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷首付积分,还是算了吧。这类交易银行获取的利润低,如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等,是不会计入积分里的。另外,购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡,不能刷外币卡。
六、做好房贷风险的心理准备:有人觉得,用信用卡能解决资金暂时不足的问题,帮助自己付上首付款,等到信用卡的还款日到了,还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理,因为房产不同于其他消费,数额较大,如果房价有波动下跌,购房者的偿付动力以及心理都会弱化,房贷风险也会增加。所以,确定要选择信用卡刷首付,就要有各种情况发生的心理准备。
B. 你好,我想办理小额贷款,就一个月可以还上,然后下个月想贷款买房子,小额贷款会不会影响买房子付首付,
不会的,小额贷款现在有许多小额贷款公司详细您可以资讯一下圣捷投资管理公司,4000752006
C. 自己的钱存在浙江信用社小额贷款卡上可以付房子首付吗
只要钱款在你的存款账户中,你是可以直接取出支付购房首付款的
D. 可以用小额贷款卡首付按揭买房吗
在现阶段你无法贷款。贷款必须说明用途,如果说是要买房的话,必须付清首付后才能贷款,这个我前两天刚问过银行,付首付之前无法说明你的贷款用途,银行是不会给你下款的,现在是人民银行的规定,其他银行不得不照办,也许以后政策会放宽,但现在不行
E. 首付办的小额贷款是还完贷款才能拿到购房合同的吗
如果首付是小额贷款的,小额贷款公司会将合同原件、首付支付凭证原件质押,因为没有这些东西,你没法缴纳契税和办理房产证,也是小贷公司的一种风险防控措施。
因此想要拿到购房合同原件,是需要将贷款还完后才能拿的。当然你可以跟小贷公司协商,以增加其他资产担保,来置换该套购房合同原件。
F. 想用小额贷款付首付,可以吗
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