住房抵押贷款能否用于买房

❶ 买房可以使用自住房抵押贷款吗

什么是自住房？自住房与一般的商品房有一些不同，有些人甚至不知道自住房到底是什么，也是因为如此，购买者在购买自住房时往往会陷入误区，产生很多疑问，比如自住房是否能够抵押贷款。现在就让小编带着你们一起来了解一下自住房到底是什么？是否可以抵押贷款？自住房如何办理抵押贷款。

什么是自住房？

自住房用通俗的话来说，其实就是自住型商品房，与一般的商品房的不同之处在于，它的售价要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面积也需在九十平米以下。

自住房是北京特有的产物，只有符合一定条件的人才可以购买，而且购买之后若想要转让，必须在五年之后才可以进行，而且房产交易所产生收益的百分之三十需上交给财政机构。

自住房可以抵押贷款吗？

自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

自住房抵押贷款的条件有哪些？

1、 贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人；

2、 贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件；

3、 贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件；

4、 贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明；

5、 银行规定的其它条件。

注：抵押贷款只能用于买房、出国或者是房屋装修等大额度的消费上，不能用于炒房、炒股等投资行为，贷款人需要明确自己的贷款用途。

自住房抵押贷款如何办理？

1、 提出申请

贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2、 准备资料

贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。

3、 看房评估

办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。

4、 订立合同

等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5、 银行放款

手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

（以上回答发布于2016-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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❷ 住房抵押贷款的钱可以用来做购买房子的首付吗谢谢

您好！

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！

❸ 抵押贷款资金可以用于购房吗

抵押贷款的资金要看你当时抵押贷款的用处是什么，如果用于流动资金，就不可以购房了，如果你贷款的合同签订的是用于消费贷款，当然是可以购房的。

❹ 住房抵押贷款可以用来买房吗

任何一种类型的贷款都是不可以用来买房的，因为在用途中，人家明确规定了是不可以进入房地产行业的，更不用说，你的这个住房抵押贷款了，他肯定是从银行贷出来的，像这种情况，被人家，银行，查出了资金的去向，就有可能，要求你提前进行还款，你会很被动的。

❺ 房子抵押贷款可以用来买房吗

房子抵押贷款不可以用来买房，此贷款只能用做别的贷款来用。

❻ 房屋抵押贷款可以用于买房子吗

您好，可以用来买房，但是不能用做首付。因为你做了房屋抵押贷款，就不能做第二次贷款了，望采纳

❼ 用房子抵押银行贷款再去买房子可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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