房价下跌抵押贷款的后果

㈠ 我在银行用房产做的抵押贷款，如果房价下滑银行是会要我追加抵押物嘛

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 房价下跌,银行有什么影响呢

房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产价格重挫会让许多这些贷款面临违约。多数违约可能将集中在杠杆水平较高的开发商头上，而非事实上拥有多数房屋“股权”的住户。虽然这会对银行造成冲击，但是在较高的资本缓冲水平下这一风险仍属可控。
然而，房价下跌造成的影响可能远非仅限于地产及相关行业，因为地产拥有消费和投资等其他属性。对投资的影响将通过房屋作为融资抵押品的方式显现。由于抵押贷款占到银行总贷款的40%，意味着抵押品价格将因地产价格的下滑急速缩水。
按照中国银行债权5级分类，如果抵押品价格下滑，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下滑。另外一个问题就是多数企业借助不动产质押向银行融资，故抵押品价格下滑将令其遭遇融资困难。在这种情况下，企业就会降低投资，并影响到整个经济。

㈢ 如果房价下跌。。会对已贷款买过房的人来说有什么影响。

如果你首付交了10万元，房总价50万元，并开始贷款或者带了几年的款
房价突然下跌了下跌了20万，也就是房价只有30万，那么下跌价》首付+贷款已交部分。那么购房人会选择不要这套房子，另行购买一套，这样银行收回房屋拍卖不够成本，造成很多坏账。恶性循环。

㈣ 房价大幅下跌对贷款人和借款人的影响，

只要是贷款买房，是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款。
房价如果大幅下跌，则你购买的房屋价值下降，你的借款数额是不变的。此时，银行有权利要求你补充抵押品或提前还款。补充抵押品即你要给银行提供你购买时房屋价值减去你房屋现价值差额的金钱或物品补充抵押。如果提前还款，可以要求你还清全部欠款，此时如你无法还清，银行可以起诉你并拍卖房屋折抵欠款。

㈤ 贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果

很多在城市中奔波的人大部分都希望自己能有一套稳定的住房，同时可以让自己在老了之后也有一个安居的地方，如果要全款买房，必然应该拥有比较充足的财力，自己的流动资金也必须要非常充裕才可以全款进行购买，所以现在很多人有了一定的经济基础之后会选择贷款买房，这样不仅贷款利息比较低，让自己每个月还款的额度稍微减轻一些，可以尽早住上属于自己的房子。

如果是因为一些突发的意外状况，或者是由于个人的一些迫不得已的原因才会还不上房屋贷款，最好还是尽早如实告知银行，在这种情况下主动说明自己的情况还，是有可能得到降低利息的处理的，这样可以缓解自己紧张的还贷问题，同时也可以给自己多准备一点时间来想到解决的方法。可以在这段时间内尽早把房屋卖出，或者是用其他的方法来填补自己资金的问题。不管在什么时候处于什么样的一种原因，都不能轻易的拖欠房贷这种利息本来就是比较低的贷款，否则不仅会对自己的征信造成严重影响，即使将来自己有了钱也很难再购买到房屋。

㈥ 抵押贷款无力偿还，抵押房产流拍会有什么后果

已购房者首付20%，房产崩盘，价格跌幅超过20%自己的首付，但自己的抵押贷款仍是原来的数额，相对崩盘后价格，自己付出的钱太多，就会拒付剩下的房贷，扔给银行，银行用断供房产变现，供大于求会使房价加速下跌，越跌，断供的就越多形成恶性循环，银行剩下一堆房子，破产。
如果是未购房者，看到直线下降的房价，不知何时到底，就会选择观望。