父母房抵押给贷款公司

『壹』 大家可以用父母的房子抵押贷款吗

若准备在招行申请个人抵押贷款，各分行对于抵押物的要求有所不同，具体能否使用他人房产证作为抵押，请拨打客服热线或登录“在线客服”或直接联系当地网点的个贷部门核实确认。

『贰』 父母房屋抵押贷款可以吗

如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

『叁』 父母房子拿去银行抵押贷款

因继承产生的物权变动，需要进行过户登记才发生所有权的转移，在抵押期间是可以办理过户的，但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

『肆』 想用房子抵押找小额贷款公司，父母名下怎么办，有没有不用父母出面的办法

一般而言，正规的是需要产权人当面签字确认的。建议多做对比，选择正规合法的贷款机构进行申请。

房屋贷款办理的条件：

1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；

重庆小额贷款申请，一般情况下需满足以下条件：

首先，是中国大陆居民，18周岁—60周岁，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）。

其次，有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)。

再次，有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料。

最后，无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。

『伍』 用父母的房子抵押贷款

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办理并且需要夫妻两人的资料；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷

『陆』 用父母的房产抵押贷款都需要哪些手续

个人贷款

申请条件

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上65周岁（含）以

下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

贷款金额

贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押

的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物

价值的60%。

申请贷款应提交的资料

借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

1. 有效身份证件；

2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3. 婚姻状况证明；

4. 收入证明或个人资产状况证明；

5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定

共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，

提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同

或上一次评估报告等；

6. 贷款用途使用计划或声明；

7. 银行要求提供的其他资料。

『柒』 我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『捌』 我可以用父母的房屋做抵押在银行办理贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『玖』 拿父母房子抵押贷款，求高人解答！！！！！

资深房地产经纪人为您解答：
是未能及时还钱吗？不良记录时间有多长了？每笔所欠的金额是多少，12次总共有多少？
问题不是很清楚，如果数额少的话可以去该信用卡的银行把钱还上，再把所还款的流水打印出来并让银行盖章就销案了。
具体操作可以到该信用卡的归属银行咨询详细情况。