房子做了小额贷款没有备案这个房子能卖么

❶ 我用购房贷款合同抵押做了小额贷款还不上了，他们会把我房子卖掉吗

您好，正规的贷款都是要和个人征信情况挂钩的，借款申请时要查看征信情况，如出现逾期还款，会对个人征信产生不良影响，建议您贷款量力而行，按时还款保持征信。

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❷ 已备案未交房的房子可以卖吗

已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，，如果买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。据此，只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。

(2)房子做了小额贷款没有备案这个房子能卖么扩展阅读：

备案就无法改名。如果在产证下来之前更改名字，是必须要在开发商递交材料之前就申请更改的，而且如果之前开发商没有跟您承诺可以更名的话您也是没有办法操作的。

备案前，根据《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。

购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

❸ 本人有小额贷款房子可以卖掉吗

你的房子没有房贷吧？没有抵押贷款吧？如果没有那么是可以买卖的

❹ 我的房子是银行按揭的，后来我又在小额贷款公司贷款了，这个房子可以卖不

你这种情况已经属于做了二押，而且第二次抵押是抵押了给小额贷款公司。如果你的买家是需要做按揭贷款的话，估计银行是比较难审批的。

❺ 小额贷款还不上了拍卖房子会怎么卖

小额贷款公司没有起诉我，就直接要拍卖我的房子咋办，我就一套房子，有父母3个孩子