❶ 请问我用房子抵押贷款买房买下来的房子可以出租吗
可以正常出租啊,只要你不断贷,房子就是你自己的,你有权出租。
❷ 抵押贷款后的房子还能出租吗
出租可以,但是不能销售
❸ 我有一套房子价值10万,如果抵押做贷款的话,在此期间还能出租吗
可以,在房子还没作为抵押贷款时,可以把房子出租,但要扣掉一定的贷款损失。
❹ 房产证抵押银行贷款后,还能不能用来租赁
可以租赁。但提示:
1.
银行
抵押合同
中如果有约定不得租赁的条款,将由
出租人
向银行承担相应
违约责任
。
2.
在第1款情况下,若出租人未如实告知
承租人
银行禁止出租约定时,若房产使用受到影响,承租人可向出租人要求赔偿。若出租人已明确告知其该约定时,承租人自行承担损失。
❺ 抵押的房子可以出租吗
答案是肯定的。他物权分用益物权和抵押物权,这两个他物权是不矛盾的,可以同时存在同一个物上。房屋出租涉及到房屋的用益物权,而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。
用益物权和抵押权在行驶过程中会产生矛盾,比如先行抵押的房屋再出租,如果抵押权人要行使抵押权,肯定会影响到后设定的租赁,如何解决这种矛盾?
抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。
《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。”可见,后成立的承租权对先设立的抵押权无对抗力,抵押权人实现权利时可以不考虑租赁事实的存在,租赁关系对于受让人无约束力。
同时应当注意,出租人与承租人之间的租赁合同有效,由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的,承租人可以据此主张违约请求权。双方当事人有约定的除外。
因此,承租人在租赁房屋时要核实房屋的抵押情况。