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如何抵押老房子银行贷款

发布时间:2021-09-22 10:12:05

❶ 农村老房子可以抵押贷款

农村老房子是否可以抵押贷款?这个关键还是要看抵押贷款的那个单位的要求,单位同意就可以。

❷ 老房子能向银行抵押贷款吗

老房子能向银行抵押贷款但是如果房龄太老的话,那么所带到的金额也是很有限,很少的

❸ 如何用自己的房屋向银行抵押贷款

条件不明。一、你这个房屋的房价是多少。二、房产年限是多少,那年建成。三、你以前有无做过同类生意,时间多长,赢利如何。这些条件不明的话没法估计能贷多少 。首先,银行不会给已使用多年的老房子再做抵押贷款,风险性高。第二,如果你做的是商业用途贷款的话,最多能贷到房屋总值的50%。具体手续你去银行了解就好,银行要对你的房屋和你的生意以及你的还款能力进行调查,调查认可后会与你签定贷款协议,并将你的房屋做抵押,抵押完成后发放贷款。至于上那家银行,还要看具体情况了,好贷的话就找利率给你最低的银行,不好贷的话就找能给你贷款的银行。贷款利率银行是有权浮动的。

❹ 老房在那个银行可以作房屋抵押贷款

抵押贷款的房子,需要的条件,因地区不同,也不同.
不知道你是在哪个地方.以北京为例,超过20年的老房子,银行都是不接受做抵押贷款的.

网络北京贷款团.期待您的关注.

❺ 老房子可以银行抵押贷款吗

具体的到当地的银行去问下吧 或者去房产抵押贷款公司大约能拿到房子评估价的20%到60%

❻ 用旧房子抵押贷款买新房子,怎么贷款呀

1 老房子银行也是看年头的 越老的越少 具体数字谁都没有办法给你 因为需要你房子的年龄和你当地房管部门的住房指导价
2具体的额度和月还款都和这个住房指导价相关 因为牵涉到总价 然后就是你的月供 因为房子年限直接影响你的贷款额度
3信用 个人的单位 月收入证明 已有住房情况 信用卡还款记录 电话 座机手机的欠费记录 公安的犯罪记录也是一个方面 还有就是法院的判决(义务履行)
4如果是你的第一套住房会有利率的八折 如果不是 没有
5建设银行比较好
6估值的话 双方签订买卖或者抵押合同 -------指定专业的房屋评估机构--------银行参考机构报价------剩下的就是放款的多少(具体看实务操作)
7贷款的话差不多一个多月的样子 具体到天要看银行的业务安排

❼ 用旧房子抵押贷款买新房,怎么个程序和方法

申请条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押贷款担保所需材料 :
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程:
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
2、办理抵押贷款申请;
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。

❽ 老房子能向银行抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❾ 如何用老房屋抵押贷款买新房向大家咨询

1、老房证件齐全的话,就直接拿到银行去申请贷款,但是你要看看你们房子的土地性质(划拨地还是出让地),问问你们当地的银行,划拨地是否可以办理抵押贷款,因为很多老房子是划拨地,很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话,就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。

2、对于第二套住房的首付和贷款利率,我生活的城市是这样的情况,凡是你有过贷款记录,那么在你后期的买房过程中,首付都要多一成,利率相应上调。你们的城市是否一样,你可以问问你们当地的房屋管理部门,或是二手房中介公司,他们会给你一些建议。

补充回答:前期压力肯定是很大的,因为同时要还两套房子的贷款,当然如果买新房一次性付清压力会小一点。还款的话可以采取多贷几年,可以按最高年限来贷,那么每个月的月供就要少一点,压力相对也要小一些,利息总额要多一点,当然以后你有钱了可以申请提前还款的。

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