买房贷款夫妻一方帮人担保

㈠ 夫妻一方信用不良另一方为别人买房当担保人有影响吗

一般来说，银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好，若配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都有可能拒绝放贷。

根据《婚姻法》的相关规定，原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务，以个人财产为限来偿还；婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务，由夫妻共有财产偿还。

因此，在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务，另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话，银行是不会放贷的。

㈡ 夫妻一方为他人担保银行贷款，夫妻另一方有责任吗

有责任的。担保从某种意义上来说也是一种负债。一般情况下，银行的贷款你去做了担保，都是连带责任担保。当人家借款人还不起钱时，银行可以直接起诉担保人去还款。这样的话你和借款人是没有任何差别的，所以。你夫妻还是一起承担该有的责任。

㈢ 贷款人跑了夫妻有一方是给他担保的，那另一方需要负责任吗但是夫妻

需要负责任。另一方需要替贷款人偿还。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

㈣ 夫妻的一方为他人担保银行贷款，另一方有担保责任吗

如今贷款在生活当中其实是比较常见的，比如我们在买房子或者是买车的时候，很多人都会向银行申请贷款，在申请贷款以后，我们就可以成功的买房或者是买车，但是在后续的生活当中，我们必须要履行债务责任，针对这一部分款项进行按月偿还，当然针对一些较大数额的贷款，银行在发放贷款的过程当中，通常是需要有着担保人进行担保的，在进行担保以后才会成功的发放贷款。

如果担保人拒绝承担这一部分贷款，首先已经违背了合同，其次对于自身的个人征信也会有着很大的影响，所以再成为他人贷款当中的担保人时，一定要格外的注意，最好不要为其他人进行担保，毕竟其他人的生活我们没有办法决定，所以没有必要承担这一部分风险。

㈤ 一方夫妻给别人做了担保另一方还能办房贷吗

给别人做担保贷款并不会影响个人办理房贷，但若所担保的贷款发生未正常还贷的情况，担保人需要承担一定的责任，若责任没有承担的话会影响到个人申请房贷。

申请房贷，在申请人为已婚状态时，需要提供夫妻双方的资料进行申请贷款。

房贷办理流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

㈥ 夫妻一方做了别人的房贷担保人，近期打算买房，另一方还可以办理按揭

都可以，单独办公积金可以，单独办按揭也可以，公积金和按揭都办也可以，这是组合贷款，具体的组合比例要看你公积金缴存额度了，一般原则上可以达到1:1的，也就是说如果你公积金可以办到10万，那么按揭原则上也可以办到10万。当然了，银行还要考虑到你的还款能力，同时这个组合的贷款总额不可以高于你房屋总价的70%，如果夫妻双方不是同一户口，还需要婚姻关系证明文件。如果你夫人也有公积金的话，也可以做的，买房么，当然是尽可能先用公积金了，不足的部分再考虑按揭贷款啦，按揭贷款属于商业贷款了，利息要高于公积金贷款。 回答你的补充问题，我的理解是你要问房产证上是否可以写上你夫人的名字吧？ 那当然要写你夫人的名字啊，不然银行放贷没有依据啊，你不愿写也要写的，当然了不是写上这么简单的，这是增加产权所有人，需要去房管局办理。

㈦ 按揭买房时夫妻另一方能做自己的担保人吗

按揭买房时夫妻另一方不能做自己的担保人，只能找第三方。

㈧ 结婚后夫妻一方给别人做担保贷款

《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）

第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。第十八条 婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”，夫妻一方对此负有举证责任。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

婚姻法 第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。

依据上述法律规定，你妻子的担保就等于你俩共同担保，对担保的贷款负有连带清偿责任。
建议：既然已经无法改变，那只有勇敢地面对了。不就是个担保，你肯定你妻子的弟弟肯定无能力偿还贷款？况且她弟弟还有房子嘛。不必多愁！和气生财，贷款迟早肯定能还清。

㈨ 结婚后夫妻一方给别人做担保贷款

担保需要提供担保的财产，如以房产、存款等为抵押物。如夫妻双方其中一方以房产抵押贷了款，另一方就不能再以同一套房产为抵押贷款了，但可以用其它财产抵押再次贷款。具体要看一方的贷款是什么性质，以及贷款合同有没有禁止条款。