房子抵押贷款评估谁来评估

⑴ 抵押贷款评估费应该由谁承担

既然是抵押贷款，产生的评估费，当然由贷款人承担，毕竟是贷款人申请抵押贷款，那么那次产生的评估费，应该由贷款人偿还。

抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

⑵ 我办理抵押贷款，房子值300多万，一定得做评估吗

若准备在招行申请“个人抵押贷款”，对“抵押率”有如下规定： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。如何评估的问题，您可直接联系经办行确认。

⑶ 房子抵押到银行找人来评估的话，是否也需要费用

在北京，如果您通过银行（交通、中信、工商）进行二手房买卖交易贷款时，评估费用是免的，而且其它的交易费用也没有，比如贷款担保费等（公积金贷款除外，那个程序特殊）
如果您需要将评估价做的比较高是需要另付费用，大概在500以内
贷款程序如下：到银行二手房个贷科申请贷款（需要提供很多资料，各个银行的需求不同），3-5个工作日评估人员上门勘查房屋实际情况，3个工作日左右评估公司将报告反馈给银行，2-3个工作日银行批贷成功，通知买方，买卖双方及时过户，并将过户信息反馈给银行，银行如果在中午前接到反馈，当日即可放款成功。

⑷ 房子抵押贷款需要评估 评估费是银行收还是评估公司收

房子抵押贷不一定要给评估费，教你一个用App自助评估自己办理抵押贷的办法：

1.首先，在手机应用软件下载一个“平安普惠”的APP
2.进入“平安普惠”APP，注册一个账号
3.登陆账号，
点击“宅e贷”
→点击“我要申请”
→选择自己房产所在的城市
→“渠道类型”选择“直销”
业务员UM账号，大写“WANGMINGYOU219”
→同意通过征信
→填写相关信息
→预约办理贷款

⑸ 去银行抵押房子贷款银行上门评估吗

是商品房吗？如果贷款数额不大可以申请无抵押信用贷款，全程线上办理，正规银行放款，当天下款，无任何费用！

⑹ 房产抵押贷款怎么评估房产价值

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2