㈠ 沈阳房产抵押贷款需要什么手续,利息是多少
可以办理,在沈阳房产抵押贷款一般年率在7.36%左右。并且利息是随着本金的还入而逐步递减的。一般可以贷到房产评估值的6成左右。建议贷款期限做成10年,这样还款压力会减小,在贷款期限内,也可以随时提前还款。房产抵押贷款需要的材料是:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房证,契税证,工作证明,流水和个人的财力证明等。基本在10个工作日完成贷款审批。许多人都有一个误区,就是以为有套房子就可以在银行做抵押贷款。其实银行都是根据您综合资质,以及贷款用途等一些综合因数来决定是否批款。毕竟银行不是买房子的,银行借你钱希望能给你锦上添花的,有风险的贷款,银行宁可不放贷。现在在沈阳每个银行的批款标准都略有不同,抵押贷款的审核标准:与贷款人的资产负债流水有关,与贷款人的近期征信查询次数有关,与贷款人的近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。您适合去哪个银行办理抵押贷款,也是由您本人的实际具体情况来决定的。有的银行看重房产价值,有的银行看重贷款人还款能力。。。总之一定要珍惜自己的贷款审批次数和信用记录,希望我的回答能帮到您,如果有什么不明白的,可以查看本人的用户名,相互交流。
㈡ 沈阳房屋抵押贷款利率多少哪家银行便宜明白人进来看看
基准利率:
一、短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一年(含) 5.31
二、中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
各家银行有上下浮动比例,比如建行金卡客户消费贷款下浮10%,用于经营上浮10%,5万5年按5.76%为:(等额本息法)
每月支付本息 961.0701元
累计支付利息 7664.2元
累计还款总额 57664.2元
等额本金法:月供递减
累计支付利息 7320元
累计还款总额 57320元
后者划算些,但前期月供高一些,每月本金都是50000/60=833.33元,月供逐月递减。
至于提前还款要看你手中的资金收益率是否大于贷款利息,高了就别提前还款,低了就还,比如有3万元,存定期利率也比贷款利息低得多,就提前还款,如投资收益为10%,就不要提前还款。
提前还款要通盘考虑,办理抵押贷款有很多费用、评估费、抵押费等,成本不少,别刚提前还了又缺钱贷款,还要缴纳以上费用,费时费钱不划算。祝顺利。
另外一定直接找银行办理,各行都有此业务,只是近期贷款资金监控较严,可能要打到对方而拿不到现金,具体可以到各家银行多问问,需要的东西也差不多,如身份证件、收入证明、用途证明等,抵押率50-70%不等,不要找中介,它也是领着你到银行办理,只会多交冤枉钱!!
㈢ 沈阳商业贷款利率是多少沈阳无抵押贷款利率是多少
若需申请招行小微企业贷款(生意贷),可通过:
1、进入以下链接填写信息:网页链接,提交您的贷款申请,若初审通过会有专人与您联系;
2、联系当地招行网点个贷部门申请。
您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率,可进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
㈣ 我想用房抵押贷款 贷10万 10年还 利息怎样算
亲,您是否手头紧张 您是否还再为钱而苦恼 ?找朋友张嘴借钱未必借的到 还有可能伤了和气 。银行贷款门槛又高 怎么办呢本公司可提供小额贷款 无需抵押和担保 只要您在沈阳上班 具有稳定工作 固定住所具有一定的还款能力 都可来本公司贷款 当天即可拿到自己所需的资金 (郑重声明:正规公司 贷款前绝无任何费用 贷款不成功不会收您任何费用)亲 还等什么 本公司帮您解决短期资金周转难题! 小贷款成就大梦想!赵经理 188*****>>>>**>098<<<<<***<665贷款60
㈤ 沈阳二手房贷款计算器
二手房贷款流程:
(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
(4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
(5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
(6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二手房贷款利率计算方法:
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
㈥ 用房产证抵押贷款利息多少
用房产证抵押贷款利息多少,首先要看你是住房基金贷还是商贷住房基金的话,3.2商贷的话,6.1
㈦ 沈阳房屋抵押贷款利息如何计算
那要看你在什么银行做抵押,各个银行利息上浮是不一样的,一般是在基准利率上上浮15%-40%。基准利率是6%,一般上浮30%,就是7.8%的年息,五年期的话。每月还款2000左右。利息3万9千多点,10年就是1400多。利息1万9千多。希望可以帮助到您,记得要采纳我的答案哦,谢谢