❶ 现在30平米小的二手房不能贷款了吗
有的城市有这种规定就是30㎡小的二手房是不能贷款的。
❷ 30平米的房子可以贷款吗
不小于70平米,你还要有房产证和土地证,土地证的性质还必须是“出让”的性质。这样你可以到中国工商银行申请房屋抵押贷款。
❸ 房产面积40平米能做办理抵押贷款吗
你好,具体需要看咱们房子现在的市值大概是多少,如果是行情是2万/平米,那40平市值80万,一般金融机构可以贷到房子市值的7-8成,即70%到80%,那么市值80万的房子可以贷56-64万左右,具体还是得看咱们房子坐落的位置,所以题主的房子是哪个省哪个市哪个区的呢
❹ 房产30平米,阁楼90平米,可以抵押贷款
可以。
房屋抵押银行贷款条件:
有合法的身份;
1、能够提供贷款行认可的有效担保;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
贷款行规定的其他条件。
❺ 银行房屋抵押贷款30万,每个月带利息要还多少钱,请明白人帮我算算,谢谢
以20年为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=2463.77元
说明:^240为240次
❻ 30平米的房子可以抵押贷款吗
您好!只要产权没有争议是可以办理抵押贷款的。银行目前并没有针对房屋的面积有强制性规定的。
各大银行都开办有该项业务的。
❼ 用房子做抵押贷款,对房龄、面积大小有要求吗
用房子做抵押贷款对房龄有要求的,对于面积大小没有具体要求。
比如以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
对于已经购买并且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
银行对于房子抵押贷款还有以下几个条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)能够提供贷款行认可的有效担保;
(5)贷款银行规定的其他条件,例如最高不超过所购住房价格的70%。
(7)抵押贷款房屋30平扩展阅读:
房屋抵押贷款申请条件(以工商银行为例):
1. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3. 具有良好的信用记录和还款意愿;
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7. 在工商银行开立个人结算账户;
8. 银行规定的其他条件。
参考资料来源:网络-住房抵押贷款
❽ 三十平米左右的房子可以做抵押贷款吗急
您好,严格来说是可以做纯抵押的.
按你的房产证上价值贷款,最高可贷60%,也就是可以4万多,但贷款都是以万为单位,也就是说你可以贷4万,但你手续费的收费都至少一千以上,然后还要利息.
我估计你去问过的那些银行是因为你的贷款额太少了而回绝你的;
❾ 30平的房子能做抵押贷款吗哪个银行支持
如在招行贷款,
需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物;
已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;
具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。