1. 你好，我用自己的房产帮别人贷款协议书怎么写
最好不要办理，别人不承认贷款，你的房子就要不回来了。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
2. 朋友用自己的房子做抵押贷款，需要我做中间人，我需要承担什么风险和责任么
如果对方条件符合做银行的贷款的，是不用中间人的，是不是对方条件不符找你做担保人，如是担保人的就有连带责任，也就是当他不还款，银行又找不到他还款的，银行就会找你还款。
3. 把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效大家帮我分析一下这样写可以吗
首先，你必须将房产证送至银行做抵押，同时将债权人改为你借钱给的那人
然后，向房产管理局申请房屋他项权（也就是房屋抵押）
最后，即使是向个人贷款也可以向房管局申请
4. 我把房子借给别人抵押贷款，那人不还钱，要我负全责，我该怎么办
你把房子借给别人抵押贷款，那人不还钱，你就把房子抵押了就算了呗，也就是说，就是你来还债了。
5. 用自己的房子做抵押以他人名义贷款
如果A还贷不及时或者干脆不还，银行会选择向B追索，并收回做担保的A的房屋，把B列入黑名单，有不良记录后，B以后在所有银行都无法贷款。而A以贷款买的房屋如不是担保物，则不会被追索。如果现在B想将有关事情责任划分清楚，可以：把A作为担保人，签定协议并公证，但是B的黑名单无法解决，谁的贷款出问题，谁进黑名单，约定也没用，银行只按贷款人算
6. 我用自己的房子给朋友做抵押贷款但朋友不还钱了怎么办
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题请稍等【回答】
拿的购房合同给别人担保贷款买车，他不还贷款了…我怎么办？我也没钱还…【提问】
您好，针对欠款，双方协商，协商不好，可以搜集相关证据起诉处理解决【回答】
担保合法的时候，最后房子需要作为抵押被处理【回答】
怎么知道担保合不合大？【提问】
法【提问】
这个担保应该是成立的，不然怎么能担保成功的。【回答】
现在主要有个大问题，他本人现在联系不上了【提问】
那您这边可能要负这部分担保责任了【回答】
如果我不还，房子是不是就会处理？我提前把房卖了好吗？【提问】
您目前可能买不了，您稍一动作，可能会被财产保全的。【回答】
有什么好办法？【提问】
这边是再没有办法了，只能尽快还款啦！【回答】
7. 帮别人用自己的房屋去抵押贷款
可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
一般房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ：
利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
8. 我怎样用自己的房产证抵押给朋友贷款，是不是可行
用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向法院起诉你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。（事后可以要求朋友赔偿你的损失，主张自己的权力）
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
9. 拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗
当然可以，只要你自己愿意并签字就行。抵押物不一定要是贷款人的财产。