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公积金贷款公司担保和个人担保公司

发布时间:2021-09-25 18:35:19

1. 公积金贷款需要指定担保公司的担保,合法吗

你好!
贷款担保
的方式很多,
房产抵押

有价证券
质押等等。如果没有这些东西,就必须第三人担保,你在亲朋好友中没有担保的,就只能
担保公司
担保了,且手续复杂。
担保公司一个城市只能一家,所以只能指定了。

2. 住房公积金贷款必须要担保公司担保吗

公积金贷款需要个P的担保公司,他们忽悠你的,公积金贷款的审批和放款权限在当地的公积金管理中心,商业贷款的审批权限在银行,你说的担保公司是指的中介公司吧

3. 公积金贷款额度跟担保方式有关系,找担保公司是不是一般都能贷够满额

每家大小银行政策不一样,也就是说每家银行给你的额度和利息都不一样。所以建议你可以尝试找担保公司,毕竟专业的事交给专业的办理,让他们帮你找哪家额度高利息低,也省的自己麻烦,你说是吧?

4. 为什么住房公积金贷款必须有担保公司进行担保

不是只有公积金贷款必须有担保公司进行担保,纯商业贷款也需要担保公司担保。
担保公司:
个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。
业务流程:
1、申请:企业提出贷款担保申请 2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。 3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保:与企业鉴定担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷:银行在审查担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。 6、跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 7、提示:企业还贷前一个月,预先提示,以便企业提早作好还贷准备,保证企业资金流的正常运转。 8、解除:凭企业的银行还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。 9、记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。 10、归档:将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
经营范围
为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保;个人消费信贷担保、汽车消费信贷担保、项目投资、投资管理等。

5. 住房公积金贷款找担保公司担保要多少钱

住房公积金贷款是不需要找担保公司的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定:

  1. 保险或担保费:纯公积金贷款为,贷款额×相应费率×贷款年限;组合贷款为,房款总额×相应费率×贷款年限;

  2. 契税:房款总额×1.5%;

  3. 抵押登记费:贷款额×1.5%,最多不超过200元;

  4. 工本费:商品房为,纯公积金贷款160元,组合贷款170元;纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;产权共有的另加10元;

  5. 代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;

  6. 维修基金:建筑面积×40元/平米;

  7. 测量费:建筑面积×0.19元/平米。

6. 公积金贷款必须找担保公司吗是不是公积金违规

公积金贷款并不一定要找担保公司,只要能找到合适的担保人即可。

公积金贷款担保条件是指以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件。
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。

《住房公积金管理条例》

第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

7. 我公积金贷款买房,因征信有问题要找担保公司担保,公积金中心才给贷款。找了担保公司担保,可是担保公司

就是担保公司帮你在公积金中心做担保,然后这个反担保人就是在担保公司给你做担保。
整个意思就是:你若在公积金中心违约,公积金中心找你和担保公司追责,然后担保公司找你和反担保人追责。你是第一责任人,担保人是在你没有能力履行的时候付连带责任的人。
担保公司本身和他要求的那个反担保人是一样的角色,无非是针对的主体不同。

8. 住房公积金贷款买房为什么必须要有担保公司担保

沈阳市住房公积金管理条例第二十六条(原文如下):《缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款,并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由管理中心承担》
沈阳市住房公积金管理条例第二十六条(原文如下):《缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向管理中心申请住房公积金贷款,并提供担保。管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由管理中心承担》这条条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司,职工买房都是以房子做抵押提供担保就足够啦!
商业贷款买房没有收担保服务费这一说,为什么公积金贷款买房要有额外担保呢?实际上是因为必须得走公积金管理中心这个流程,而强加给买房人的!这是一种强买强卖行为。条例里的内容只要求职工个人提供担保、没有要求需要担保公司,职工买房都是以房子做抵押提供担保的。
2012年原银监会就出台文件《关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》第三条规定,金融机构不得在发放贷款或提供融资之机,要求客户接受不合理的其他金融服务从而收取费用。公积金贷款收担保服务费就是违规的金融服务费。2014年9月,建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中也明确要求,取消担保服务费的收取。
你可以根据我列举的文件内容投诉公积金管理中心,可以取胜的!

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