福建省两权抵押贷款业务

1. 福州房子要怎么办理抵押贷款

您可尝试通过当地招行网点的个贷部门申请个人抵押贷款，一般以自有无按揭无担保的房产作为抵押物。您可根据贷款用途申请，如：车贷、消费贷、生意贷等，各贷款品种的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线95555或联系网点个贷部门了解。具体您的情况能否办理，建议携带相关申请材料到当地招行网点个贷部门核实。
（应答时间：2019年7月8日，最新业务变动请以招行官网为准）

2. 福州最新银行抵押贷款政策

银行产品 1

产品细则
丨 贷款利息：2.96厘月息
丨贷款年限 ：3年
丨还款方式 ：随借随还
丨贷款成数：7成
丨是否需要评估：评估

申请条件
01丨有营业执照
02丨借款主体为持股一定比例的企业法定代表人。
03丨借款人年龄18-65周岁（贷款期限与借款人年龄之和不超过70年）

产品特色
01丨低利率
02丨长期限

银行产品 2
产品细则
丨 贷款利息：3.55厘月息
丨贷款年限 ：5年
丨还款方式 ：月付息，到期还本
丨贷款成数：7成
丨是否需要评估：评估

申请条件
01丨营业执照，可新注册
02丨借款主体为持股一定比例的企业法定代表人。
03丨借款人年龄18-60周岁（贷款期限与借款人年龄之和不超过65年）

产品特色
01丨低利率
02丨月还款压力小

银行产品 3

产品细则
丨 贷款利息：3.88厘
丨贷款年限 ：20年
丨还款方式 ：月供
丨贷款成数：8成
丨是否需要评估：评估

申请条件
01丨营业执照，可新注册
02丨借款主体为持股一定比例的企业法定代表人。
03丨借款人年龄18-65周岁（贷款期限与借款人年龄之和不超过70年）
产品特色

01丨低利率
02丨长期限 ，到期还清

3. 农村“两权”抵押贷款试点将延期吗

原定于2017年底完成的农村“两权”抵押贷款试点延期。经全国人大常委会批准，“两权”抵押贷款试点延期1年。中国人民银行随后发布了《关于进一步做好“两权”抵押贷款试点有关事项的通知》，提出“两权”抵押贷款试点延期至2018年12月31日，推动相关金融机构积极推进“两权”抵押贷款业务。业内认为，随着农村“两权”抵押贷款试点延期、力度加大，将有更多农民受益。

今年的中央一号文件明确了农村承包土地经营权可以依法向金融机构融资担保，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“两权”抵押贷款试点延期，体现了“两权”抵押贷款试点在促进乡村振兴中的重要性。“两权”抵押贷款试点与农村土地确权登记颁证、农村承包土地“三权分置”等改革密切关联，适当延长试点期限有利于同上述改革有效衔接，也有利于更好地检验贷款质量和抵押物处置机制的稳定性。来源：经济日报

4. 福州房屋抵押贷款怎么办理,条件是什么

可以的，
但是你必须有一套是完全产权的房屋，才能做为抵押，
至于你钱拿来做什么用，我们会为你圆说，这个都好说
办理条件：征信良好，房产证、身份证，户口本，婚姻状况，

5. 什么是“两权”抵押贷款

“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。

抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

(5)福建省两权抵押贷款业务扩展阅读：

“两权”抵押贷款的个人选择：

办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：

月还款能力较弱者：适合置换式房贷

置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。

偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款

部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求抵押房产在五年以内90平方米以下。

月还款能力不稳定者：适合循环贷

由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。

6. 个人住房抵押贷款，目前在福建省有什么银行可以办理。以及具体的材料以及贷款额度。

各个银行都可以办理住房抵押业务，但要看各个银行有否贷款额度。住房抵押最关键的是要专业机构对房屋进行评估。有评估出具文件才能抵押。

7. 什么是农村“两权”抵押贷款

“两权”是指农村承包土地的经营权和农民住房财产权。按照现行法律，农村“两权”不能抵押。

中国人民银行有关负责人介绍，试点工作开展两年以来，90%以上的试点县（市、区）建立了农村产权交易中心或土地流转中心，1180家金融机构建立“两权”抵押贷款管理制度并落地试点业务，对不良贷款容忍度等方面也作了特殊安排。一些重点、难点问题也开始破题。来源：经济日报