银行抵押贷款要求买保险合理吗

㈠ 用房子抵押贷款被银行强制买保险合理吗该怎么办

谈判，不行换一家贷款

㈡ 银行强制办理按揭的客户购买保险是否合法

房贷险是霸王险,商业银行要求借款人在贷款时办理商品房抵押贷款保险或住房抵押贷款综合保险，其依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第二十五条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”
事实上除特殊地区外，房贷险合同中所列的暴雨、洪水、台风等意外事件（地震又是除外责任）发生的可能性极小，即使遭受火灾水患，框架结构的房屋一般不易毁损，更不易灭失，即房屋本身的出险率极低，保险公司的实际赔付率接近于零，银行因此而面临的抵押风险同样极低。在这种情况下，银行却将办理房贷险作为房地产抵押贷款业务的一项必经流程，而购房者为了获得银行贷款，只能接受购买房贷险的要求。“房贷险作为一种商业保险，应遵循市场经济的基本规律，符合公平、自愿原则。”“依照《保险法》第十一条规定：投保人和保险人订立保险合同，应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则，不得损害社会公共利益，除法律、行政法规规定必须保险的以外，保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。同样，《商业银行法》第五条规定：商业银行与客户的业务往来，应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。”“作为下位法的规范性文件，《个人住房贷款管理办法》的规定与作为上位法的《保险法》、《商业银行法》的规定不符，这是不能被接受的。”在抵押房屋出险率接近于零的情况下，房贷险对于保障银行抵押贷款安全的实际意义已不大，“无论从合法性还是必要性角度，作为部门规定的《个人住房贷款管理办法》都不应将购买房贷险作为办理房地产抵押贷款的强制性条件。”
在具体办理房贷险过程中，银行和保险公司的做法存在着不少问题：房贷险合同将银行列为第一受益人不符合《保险法》第二十二条规定。即“受益人”概念只存在于人身保险中，而购买保险并支付保费的借款人却不是保险合同的最大受益人，一旦发生保险事故，借款人只能作为第二受益人享受剩余的保险权益，有违公平原则。在实际操作时普遍要求投保人一次性缴清所有投保年份的保费，实质上是无偿占用了投保人十几年甚至几十年的利息收入。对购买期房的消费者而言，其缴纳保费时间自贷款之日起计算，而保险公司承保期限却自房屋交付之日起计算，导致消费者在该时间差内多缴纳了保费，实际保险年限低于投保年限。一些银行还不允许消费者自主选择保险公司。
说了那么多，只能长长知识。很无奈，你要贷款只有买保险。因为事实就是这样。

㈢ 抵押贷款审批已经通过,但银行要求放贷前买保险，不然不放贷，合法吗

银监会已明确规定不准借贷搭售，只要不怕死可以要求你买，到时候你拿着保险合同投诉到银监会，行长都的亲自给你道歉。让你买保险的主要是为了拿折扣，一份保险20%进自己口袋。

㈣ 银行贷款要求买保险合理吗

银行贷款要求拟购买保险时正常操作，解释业内的潜规则，没有办法

㈤ 从银行房产抵押贷款，需要保险吗

你好，这是需要保险的，你在银行房产抵押贷款，也就是用房产证作为抵押办理的商业贷款，是需要交纳保险费用的。

㈥ 银行按揭贷款必须要买财险，合法吗

这是合理的
银行把钱贷给你
在你还清贷款前银行对你买的房子是有利益存在的
如果你是一家企业向银行办理抵押贷款
抵押物除土地使用权外也都必须买财产保险
你现在是抵押了你的房子给银行，办了贷款
那你能保证在贷款期间房屋不被损毁吗？
你最多只能说“基本这是不可能的”
所以必须购买保险
以保证在万一的情况银行能从保险公司获得理赔
不然银行倒了对大家也不是什么好事

至于谁买的问题
你现在是债务人，银行是债权人
你现在是在求银行把钱贷给你
不是银行求你去贷款
虽然没有法律规定在贷款买房时哪一房有义务要买保险
但是银行作为债券人他有权利要求贷款申请人（债务人）承担贷款抵押物的保险费用

除此之外还有对你自己，也就是贷款人的人身保险
当你在贷款期间死亡或其它约定的不能继续还贷的情况出现
保险公司就能帮你把钱还上
这个一般都没有强制要买的

以前买房子的连选择保险公司的权力都没有
现在有些银行是可以自己选择保险公司的
因为不同公司保费差不少呢

其实你的问题由来已久
投诉是很多，律师也说是霸王条款
但是你如果换个位置站在银行的角度
除了银行指定保险公司、指定第一受益人为银行、不能分期付款之外
要求贷款人买保险我个人认为是合理的

工商部门从来没有管过这事

关于第一受益人是银行的问题
可以说是霸王条款
但是在现在的情况下
你也没有办法
银行出于保证他的利益的考虑
要求你去买保险
如果银行不是第一受益人
那它还要求你去买个屁啊
可以不可以本身就不是一个强制的东西
法律没有规定这种情况下谁必须是第一受益人
现在的情况是默认你和银行达成协议承认银行是第一受益人
不管你是主动同意的还是被迫同意的
要贷款就必须按银行的要求去做
就好像你在各种论坛上注册的的时候必须同意论坛的规则
在“我已阅读并完全同意条款内容”前面的框里面打勾
否则你就根本不能注册

㈦ 银行申请贷款需要购买保险，

我教你一个方法你就可以了

第一，先搞清楚一定要这家银行贷款否

第二，搞清楚是什么保险，现在看你的简单介绍应该是款趸交保险（一次性交钱，6年后到期），千万弄清楚是否期交的，就是每年是否都需要交8千的

第三，此情况百份之一百是违规行为，建议用以下办法操作：

1，先投保，想办法以最快办法办好贷款

2，保险有15天至20天的犹豫期，可以到保险公司退保，可以全额退的

退是不需要在银行办理的，银行大多数不知道

3，如果不让退，或者退了，银行来找你，很简单，拿着所有资料到当地银保监

肯定让你满意而归

该方法1，2为首选，3为备用，一定成功，但麻烦〜

请问一下，是哪里的银行？

㈧ 房贷时银行要求买保险合理吗

合理，这是银行的贷款附加条件。
同意买保险，就受理你的贷款申请，不同意买保险，就不受理你的贷款申请。