❶ 父亲61岁 房子属于房改房 可以抵押贷款吗 年限多久 金额多少
你的父亲61岁，房子属于房改房，有以下几种情况：
1.如果是农村的房子，或是小产权房，是不能抵押贷款贷。
2.如果是商品房，是可以贷款的。还可以贷款五年。金额跟房子的价值有关。
现在银行房贷规定是，给贷到主贷人65周岁为止。所以还可以贷款五年。
❷ 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
❸ 60岁以上的老人用房屋贷款，最多能贷多少年
住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
❹ 今年62岁，按揭贷款可以贷几年
贷3年，根据四大银行对按揭贷款年龄都有明确规定，男性申请人贷款年限最高可达70周岁，女性则是65周岁。此外各个银行还要根据贷款人的还款能力，健康状况，工作的稳定性等方面来确定最终的贷款年限。即便可以贷款也只能贷3年。