㈠ 银行的贷款利息是否在质押担保的债权范围之内
当然,也是在范围内的一般质押合同,上面会约定质押担保的范围,包括但不限于主债权以及主债权的利息,为了实现债权所产生的各种诉讼费,保全费差旅费等费用。
㈡ 现在银行做债权抵押贷款合法吗
银行可以办理应收账款质押贷款,你所说的债权抵押贷款与此类似,是合法的。
㈢ 把按揭房再抵押给银行后可以在贷款吗
1)可采用个人住房循环授信:
个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后,在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信,也可以随还随借。
举例说:
你购买一套50万元的房子,银行按照最高额八成贷给你40万元,你将房子抵押给银行,循环授信你就可以在40万元的授信额度内,循环使用。一般来说有两种情况,一种是根据你的房子抵押,银行可以贷给你40万元,但你只贷了30万元,那另外的10万元的贷款额度,你就可以在你需要钱时随时来银行贷款,直到你把剩下的授信额度用完,贷款可用于装修、买车、教育等等。另外,你在还款过程中还可以一边还一边借,比如你的授信额度是40万元,你贷了40万元,但几年过后,你还了银行20万元,只要在授信期限内,你需要钱了,你就可以再从银行贷20万元出来。当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
当你的房子增值时,你还可以要求银行重新评估你的房产,提高你的授信额度。
房屋授信额度与房龄、所处位置有关:房龄在5年内,一般可授信8成;房龄在5年至10年之间,可授信7成;房龄超过10年,只能授信6.5成左右。贷款所在行房贷客户,可直接到该行网点申请办理;其它银行的客户,可通过转按揭的方式办理。
住房授信”申请人的年龄,加上授信额度有效期限,不得超过法定离退休年龄加上5年。申请授信年限+年龄:男<75,女<70,如申请授信有效期限为30年,女性申请人年龄不能超过30岁、男性不能超过35岁。
2)如果中行没有开办这项业务,你可以去开办这项业务的银行,如招行办理转按揭手续,从而达到循环授信!
招行个人住房循环授信业务要点解读:
一、 名词解释:
个人住房循环授信:个人住房循环授信业务是指自然人(授信申请人)以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款,循环使用的业务。
可用额度:指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度,可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。
最高额抵押:最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
二、 开展范围
合作的一手楼、二手楼均可,我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信,已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。
三、 授信对象和条件
房产条件:只能是普通商品住房或自住别墅,商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。
四、 合同文本签订
经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。
五、 授信项下贷款基本规定
以所购期房抵押办理循环授信的,在期房抵押转为现房最高额抵押后,方可发放授信项下第二笔贷款。
必须用于个人消费用途,不得发放无指定用途贷款,不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。
㈣ 房子贷款没还清还可以当抵押物再从银行贷款吗
不可以;
假如购房时选择了银行按揭付款方式,以其所购买的房屋作为抵押物,从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间,必须按贷款合同的约定,定期向银行清偿贷款,履行还贷义务,直至贷款本息全部清偿为止。
如要将该房屋抵押,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与别人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
根据《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
㈤ 债权转让(银行抵押贷款)
债权转让成功后,由于债权债务都归A某一个人,这笔债务就算消灭了,借款合同的权利义务终止。不存在催收的问题了。
《合同法》第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止:
(六)债权债务同归于一人;
㈥ 法院生效的判决债权能抵押贷款吗如可以在那能贷到
不可能的,别想这事了。一楼三楼不要乱说。
楼主还是快去申请强制执行吧。
㈦ 破产员工债权可以抵押贷款吗
这种债权是不能抵押贷款的,所有的银行都没有这种情况可以贷款。债权贷款目前来讲只有企业才可以。它的具体名称叫保理儿,个人债权是不能抵押贷款的,而且所谓的债权他只能叫质押,抵押是指的是食物。
㈧ 债务人的房产已抵押银行贷款,债权人能否提出财产保全
可以
银行是第一抵押人,你是第二抵押人,如果债务人不能受偿债务,该房子将被拍卖,拍卖价款首先偿还银行的贷款,然后,如有有剩余,将清偿您的债权。
由于房价在不断上涨且银行一般只贷总房价的70%,因此,条件许可,查封债务人的房产不失为保护债权的一个方法。