1. 个人经营贷款，已保证担保期限不得超过一年这句话出自哪个办法的
这个个人经营贷款不在乎这一句话才初四是哪个办法
2. 抵押贷款是什么意思`
什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。
抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：
抵押贷款有何优势？
1.贷款金额较高。
抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。
这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。
价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。
2.贷款利率较低。
由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。
抵押贷款有何缺点？
1.贷款门槛高
以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。
2.过程复杂，成本高
常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。
3.抵押物被没收风险
当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
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3. 银行贷款时抵押的房产证抵押后在哪里
按揭购买的房子，开发商会帮买受人办理产权证，等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权（也就是抵押）。
流程如下：
到开发商处签订买卖合同；
带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）到开发商的合作银行；
银行审核通过后就会放款给开发商了；
等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行，银行在拿到房管局办理抵押登记；
最后产权证就会交还到贷款人手上了；
4. 银行抵押贷款
1、如果你的房屋是大红本（房屋产权登记证），那么拿着大红本去银行办理房产抵押贷款应该不难，如果大红本的产权不是你自己，需要产权登记人签字。招商银行、兴业银行、晋城银行比较有优势，时间较短。招行宣传的口号是五天；兴业银行有个旅游贷时间也比较短。晋城银行时间也比较快，手续简单。年利率应该是在10%左右。
2、如果你的房屋是小产权、没有产权、购房合同、网签合同这几种，那么去银行贷款的事你就不要想了，没有一点可能性。如果你还需要资金就只能去找民间金融机构，比如小额贷款、或者一些平台公司借款，性质都是一样的。不过像这种没有大红本在手的，也不是所有民间金融机构都能给你借款的，有些机构还是需要大红本的。这些机构有些共同点就是时间快，一般三四天就能做完；其次就是利息高，基本在3%/月。如果用的时间短还比较划算，超过6个月成本就太高了。
还有一种方法，你把房子抵押给你的朋友，让他给你按低利率借给你。
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