『壹』 请问买二手房中介帮助买房者贷款,担保费应该收多少根据什么标准来收费
不知道你是商贷还是公积金,公积金贷款的担保费和你的贷款年限有关系,每个年限对应不同的百分比,然后用你的贷款金额乘以对应的百分比。商贷的不太知道。
『贰』 我朋友买二手房要贷款,找我做担保人。如果他没法还贷款。急急急
其实你做担保人 ,是没什么多大的风险的,因为他的房子在银行那里做了抵押,就算将来他无法还贷款,银行也会以拍卖的方式来处理这个房屋,你不会有损失的,而且贷款一日不还清,他这个房子都无法进行出售。所以,你不用担心的,就中国市场来看,房子都是涨价的。再怎么着也不会让你有损失的。我是做房产这个行业的。
『叁』 买二手房要交按揭担保费,中介收合理吗
1、申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。
2、一般来说,在二手房交易时,卖方先要将房屋过户到
买方名下,买方再携带产权证、土地证,到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续,然后银行才会放款。在这个过程中,如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款
未通过审批,卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是,如果有正规担保公司提供担保,这些风险就会由担保公司承担,这就大大降低了二手房交易的风险。
3、据了解,目前二手房贷款担保费没有统一的标准,是由担保公司自行制定的,具体费用在协议上可见。这也就是说,客户选择的担保公司不同,其具体的担保费用也不同。
4、需要提醒大家一点的是,办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
『肆』 关于二手房通过中介贷款和担保人的问题
我建议你去其他中介或亲自到贷款银行进行证实,因为每个银行对你这样的情况处理方式均不相同。
我是沈阳这边的贷款经纪人,不过银行的信贷政策应该都大致相同,在沈阳象你这样的情况,农行是不需要担保的;而建行、工行比较注重贷款人是否未婚,对于未婚人的要求就会严格一些;交通银行是通过担保公司进行贷款;所以建议你最好还是直接去银行咨询为好,另外切记要把你的真实情况进行详细说明才能得到最准确的答复。
至于中介方面,也是为了以防万一而已。
如果真需要担保人,银行对担保人的要求一般是必须本市户口,经济基础较好且收入稳定的人,因为他也负有偿贷责任,所以一旦同意为你担保就等于同意为你承担偿贷风险。
另外你进行交易和贷款所发生的费用,一定要求中介给你开据相关的收据和发票,不管大中介还是小中介,花钱多不见得放心,还是用票据说话最可靠。
『伍』 贷款担保人费用多少贷款担保人自己找还是银行有还是其他
担保资格要求收藏 第具代清偿债务能力、其组织或者公民作担保具完全代偿能力、其组织或者自担保身份订立担保合同自没代偿能力要求免除担保责任民院予支持 第二根据民通则关规定体工商户、农村承包经营户公民种特殊形态作担保公民体工商户、农村承包经营户 第三充担保包括:依登记领取营业执照独资企业、合伙企业;依登记领取营业执照联营企业;依登记领取营业执照外合作经营企业;经民政部门核准登记社团体;经核准登记领取营业执照乡镇、街道、村办企业 第四企业支机构未经书面授权提供担保担保合同效企业职能部门提供担保担保合同效 第五公益目事业单位、社团体充担保事经营事业单位、社团体担保其导致担保合同效情况其所签定担保合同应认定效 第六家机关接受外政府或者际经济组织提供贷款程并经务院批准作担保其情况允许作担
『陆』 二手房按揭担保服务费问题,我该怎么办
各个中介的说法不一样吧 你可以要他们解释收费的原因 但总之,各个中介都会以各种名义收取一定费用的 都买房了 别计较那点了 关键是麻烦 best wishes
『柒』 通过中介买二手房,中介要收贷款担保费,这合理吗
申请二手房贷款时,一些买家会找担保公司办理此项业务,因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。
买二手房贷款办理流程:
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料
买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
借款人按月还款;
借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
『捌』 买二手房银行贷款要找担保人,我确实找不到怎么办外地户口的人能担
您好!
实在找不到,这也是个问题,其实这也是中国制度的漏洞,但是中国也有句话,有困难,找警察
望采纳,谢谢
『玖』 请问如果贷款找银行作为担保人,银行如何收费
谁借钱给你?
为什么要银行担保?
银行既然肯为你担保为什么就不能直接借钱给你?
假设银行肯为你担保,你预计银行为你担保的金额会比他能借给你的多吗?
楼上的信用证是一种担保,确切的说你需要的是备用信用证,英文缩写SBLC STANDBY LETTER OF CREDIT,这个东西在跨国融资担保中用,因为遵循国际惯例,国内信用证还没有相应法律保障,有少数银行在做,但是限于贸易项下。还有类似担保文件是融资类保函。就说那么多。一般保函或备用信用证价格视反担保条件,金额,担保期限不同有较大变化,百分之三到前分之几都有可能。