A. 贵阳公积金贷款多长时间放款
如果是公积金贷款,具体建议您联系当地经办网点或者当地公积金管理中心。
如果是商业贷款+公积金贷款,我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
B. 贵阳公积金贷款抵押需要多少工作日
1,(1 有贵阳市行政区域内常住户口;
(2 连续缴存住房公积金1年以上;
(3 具有完全民事行为能力;
(4 有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
( 5 有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件;
( 6 有所购住房普通商品房50%、二手房50%(首次购买普通商品房30%、二手房40%)以上的自有资金;
( 7 用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件;
( 8 市住房公积金管理中心规定的其他条件。
2,总价45万首付30%为14万,贷款为31万20年还:
公积金贷款:
每月还款1878.54元,共还利息140849.36元
银行贷款:
每月还款2203.09元,共还利息218741.45元
3,目前全国的房价趋势是维持大体上的一个平衡,在一二线城市还有下降的趋势,具体你可以看下你们贵州的房产网上,上面应该有一些大体的信息。
4,首付2万、3万既可购房,指的是开发商垫付一部分首付款,提供购房者的贷款资料,去银行套现。属于开发企业促销的一种手段!比如45弯的房子首付是14万,你先拿3万,剩下的11万,开发商要求你在一年内付清就可以,变相的降低了购房者的门槛!
C. 有谁知道贵阳二套房可以用公积金贷款吗
可以
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
D. 个人办理贵阳公积金贷款大概多久可以放款,–
公积金贷款提交申请后,公积金中心审批不超过8个工作日,审批完成后交于房屋产权部门作抵押,一般房屋产权部门抵押时间大概在1-2个月之间。职工抵押落实后,由公积金中心根据贷款资金计划按照受理时间的先后顺序推送放款。所以从受理到最后放款大概在三个月左右。