广东的房子可以在其他省抵押贷款吗

Ⅰ 人在东莞想搞点生意，房子在外地能银行能抵押贷款吗

可在房子所在地申请抵押贷款。
房屋抵押贷款年利率在4%左右，办理需要满足以下条件：
（1）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）
（4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（5）能够提供贷款行认可的有效担保；
（6）贷款银行规定的其他条件。

Ⅱ 可以对在外地的房子办理抵押贷款吗

不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行需要的相关资料。
申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
2、有房产证，能上市进行交易;
3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
4、产权明晰，无债务纠纷。
因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
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Ⅲ 房产证可以在异地贷款吗

可以的。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。

公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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异地贷款阻力

其实自从2014年10月份住建部等三部委发布公积金新政时，首次提到要求推进公积金异地贷款，但一直没有后续政策出台，直到近日住建部才出台了操作细则。

由于公积金异地贷款涉及不同城市的地方利益，没有操作细则基本无法推进，目前不同城市之间是否能够允许公积金异地贷款全靠各个城市之间的信任，几个城市签个协议组成个小圈子允许小范围内异地贷款。

早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。但这一政策在2013年5月协议到期，此后没有续约，基本上停止了异地贷款。

Ⅳ 异地房产可以在本地贷款吗

您好！
异地房产不能在本地办理抵押贷款，因为异地房产不利于贷款机构核定，一般只接受本地房产。不过，也并非任何房产都能办理抵押贷款，只有具备以下条件的房产才有贷款资格：
1、双证齐全，即有房产证和国有土地证;
2、房龄≤20年;
3、可正常上市交易;
4、无产权纠纷;
5、易变现，价值易兑现。
如果借款人资质情况不是很好，无法从银行顺利获贷，在有房产作抵押的情况下也可以考虑当地正规贷款公司。与银行相比，贷款公司不但放款快，而且门槛低，但是收费较高，效率快。
异地房产是否可以在本地办理房产抵押贷款?建议到本地申请抵押贷款，这样更容易对房产进行评估。
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Ⅳ 可以用异地房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅵ 房产证能在外地办理抵押贷款吗

通常不能，房地产许可证只能用于获取当地抵押贷款。银行一般不接受跨区域房地产抵押贷款。房地产抵押业务要求房地产是当地的房子。

房地产许可证贷款流程：

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

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抵押与质押的相同点：

1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

参考资料来源：网络-抵押贷款

Ⅶ 外地的房子可以在本地抵押贷款吗

可以的呢，只要证明是自己的
比如房产证等