A. 用自己的房子帮别人抵押货款,别人破产了怎么办
什么叫抵押?就是用实际价值东西,当作贷款的保证。。一旦无法偿还,那么抵押的实际价值物品,就属于贷款发放方了。。
在抵押之前,都会有抵押合约,上面写的很清楚。。
自己的房子同意让别人抵押,说明自己已经做好了帮别人用房屋偿还贷款的准备了。。否则不会作出这种对自己不负责的行为。
别人破产了,如果不想自己房屋被没收给贷款方,应该找到那个别人,让他偿还贷款,并且如果无力偿还,应该以对方变卖财产来偿还。。这时你就要作为责任监督人,让那个他去想办法,不管是找父母亲人借款还是想其他办法。。
否则,你的房屋就不再是你的了。。这也是一个成人需要对自己言行负责的教训。。
找到对方或者对方父母,要让他们解决而不是自己闷头失去房屋。。这也是自己轻率行为必须付出的行动。
B. 帮别人用自己的房屋去抵押贷款
可以,你可以抵押贷款后然后帮助别人,房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的:
住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右,
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右,
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,
贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、
汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
一般房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 :
利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
C. 用自己的身份证帮别人办贷款怎么追回
您是否是作为担保人。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障,并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
担保人起诉借款人:
担保人需要起诉借款人的,应该向借款人所在地的法院起诉,在起诉时,担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。
长运小贷:担保人起诉借款人的,属于行使追偿权,应该在担保人已经承担了担保责任后(即代为向债权人偿还了借款人的借款),才可以向借款人进行追偿。
《担保法》
第三十一条 保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
第五十七条 为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。
第七十二条 为债务人质押担保的第三人,在质权人实现质权后,有权向债务人追偿。
D. 帮别人贷款不还怎么办
其实在日常生活当中,很多人对于贷款都是有着一定需求的。毕竟在如今低工资高消费水平的社会当中,一些人非常容易出现资金周转的难题。当出现这些问题的时候,很多人首先想到的就是贷款,通过贷款不仅能够帮助我们解决难题,而且只需要分期偿还这些贷款就可以,看起来是非常方便的,但是还款问题方面也涉及到个人征信问题,所以也不得不引起重视。
亲兄弟明算账,这句话大家应该都听过,可能有一些人在生活当中由于朋友之间的义气,会帮助对方进行贷款,或者是在担保人协议上签字。但是这样的一种过程也是将自己的生活置于危险当中,对方如果把自己当成朋友也不会这么做的。
E. 用别人的房子抵押帮他在银行贷款要负什么责任
要付法律责任的,钱由你来还,如果后期没有别的办法还,银行会拍卖你的
抵押物
。
F. 替别人担保贷款,我该承担什么责任
一、如果你朋友通过担保公司把你的房子抵押向银行贷款,需要在当地房地产管理部门办理你房屋的抵押登记手续;
二、如果A做生意赔了,银行起诉的是他,要他还钱,且可以申请你的房屋优先偿还;当然银行也可以不申请你的房屋优先偿还(不过,这样操作银行有失误的风险,银行内部有法律人士,故银行放弃的可能性较小)。再说,你朋友的房屋是分期付款(可能是按揭吧),他的房屋是否也抵押了?如果他的房屋是否也抵押了,那他房屋所抵押的银行有优先权,即使后来用你房屋抵押的这个银行要主张权利,也要先偿还前一个银行的,还清后剩余的才能还后一个银行的,后一个银行不会不考虑这个问题的。综合以上,可以看出,银行大多会申请你的房屋优先偿还(除非你和银行的上下关系都很好,而且他们愿意为你承担失职的责任)。