贷款公司失联抵押房本怎么办

① 已经购买了被抵押的房产怎么办

你好，
一、一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：
1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;
2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;
3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。
望采纳！

② 因替人担保，贷款人不还失联，现法院要查封我唯一一套房产，公平吗

你好，作为债务的担保人，债务人无法偿还贷款时，债权人是有权主张担保人承担担保责任的。通过你的描述，因你所说的房屋尚未还清贷款，法院只能查封而不能执行，但一旦该房屋抵押权涤除，申请人可以申请法院拍卖变卖房屋，用以抵偿欠款。在债务人不履行偿还义务的前提下，现在唯一的办法就是用其他方式承担担保责任，或者与债权人协商达成新的和解协议，分期偿还欠款，偿还后可以向债务人追偿。

③ 贷款还清 取消房屋抵押手续可另一方失联这种情况怎么办

建议和贷款银行确认，看下是否有其他方式取消抵押手续。

④ 房产证抵押给贷款公司，贷款公司跑了

债务人跑了，唯一的办法通过诉讼解决。

⑤ 贷款公司非法扣押关系人的房产证怎么办

如果双方有借贷合同，协议抵押房产证在贷款公司，就是合法的。
没有借贷合同约定，所谓关系人房产证在自己手里，贷款公司也不可能拿着扣押。

⑥ 开发商倒闭了，房子抵押给贷款公司，房产证找谁办

如果没有购房合同的话，正常是办不了房证的。如果有购房合同的话，正常情况下是可以办理房产证的，具体流程如下：
房屋产权证办理流程：
1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.提交申请材料：这部分是整个流程里最关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。
6.领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些时间，当然，一般管理部门会办理领取证书的通知书，到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

⑦ 私人房产抵押贷款出借人失联造成逾期要收我房子怎么办

作为贷款担保人，如果借贷人失联造成贷款逾期，担保人就要承担还债的责任，所抵押贷款的房子会被扣押，在无法还清贷款情况下可以申请法院进行拍卖来抵偿贷款。

⑧ 房屋抵押给小额贷款公司了，然后还不上了怎么办

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⑨ 公司破产抵押的房产怎么办

公司既然破产必须把抵押房产迫卖还清债务。