房屋有抵押贷款能离婚吗

Ⅰ 房产证抵压贷款后可以办理离婚吗

离婚是离婚房子是房子。如果说你们两个离婚，要分房子的情况下，仙协议去分割这套房产该谁得多少？然后再去处理这套房产的抵押贷款和还款还有最后的卖房分割最后的欠款这是两回事你不要因为说房子抵押贷款了就去。凑合一段没有感情的婚姻，这样对自己其实是不公平的。但是如果说你还留恋这段婚姻，用这个当借口那也无可厚非。

Ⅱ 我想离婚,但是房产证被抵押贷款了,是不是可以办离婚手续

离婚与是否离婚没有关系，只是涉及房产分割。如果是婚前财产，那就婚前谁买的房就属于谁，如果是婚后房产，可以分割房产。

Ⅲ 房产用于办理抵押贷款后，夫妻双方离婚，房产问题应该如何处理

如果房产用于办理抵押贷款后夫妻双方离婚，房产的问题的处理则要慎重决定了。但不管怎么说，都是建立在客观公平的基础上进行的，不管是自己协商还是起诉解决，都会有一个公正的结果。

不过，走到离婚这一步，确实是夫妻双方都不愿意看到的一个结果，这也违背了两个人结婚的初衷。但是既然要离婚，就要干净利落，不能拖泥带水。所以说，在财产的处理上，在客观公正的前提下，双方还是平心静气的解决，以实际的情况去划分财产，不要做无谓的争吵和纠缠，这是没有意义的事情。如果万一解决不了，就只能走法律流程，这也是一个公平公正的流程。所以说，既然是离婚，就好聚好散，不要因为一些不要必要的事情而撕破脸皮反目成仇，和平结束也是对双方感情的一个交代。

Ⅳ 房屋抵押贷款后离婚时怎么分

1、房屋属于个人所有，婚后还贷部分属于共同财产；
2、做生意把房屋抵押贷款，如果生意所得用于家庭共同生活，则该抵押贷款属于夫妻共同债务；
3、要卖掉房产不需要前夫签字，但是需要对前夫作价补偿。

Ⅳ 房产证抵压贷款后可以办理离婚吗

当事人办理完毕住房抵押贷款手续，可以办理离婚手续。
离婚时可以双方协议财产的分割，以及共有债务的分担方式，可以约定有一方承担全部债务，但是这份协议不能对抗第三方合法权益。
债权人可以依法起诉离婚的夫妻俩主张债权。
一方当事人就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书可以向另一方主张追偿。
《婚姻法》规定：
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《婚姻法》司法解释二：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

Ⅵ 房产有抵押贷款可以离婚过户吗

第一、婚前我自己购置了一套房产，我的理解一直是这是我的个人财产，即使我离婚了这套房产也属于我，我爱人没有任何主张的权利，但是我朋友说这套房产结婚5年后就属于共同财产了。请问是否如此？我的理解正确吗？
:是你个人财产。不会转化。

第二、婚后我和丈夫买了另一套房产。目前两人分居。出于对我的歉疚他一直表示离婚后要将房产完全给我。该房产目前处于抵押贷款中，房主的名字当时登记了他的名字。为免夜长梦多，我希望尽快落实这事。我咨询过房屋权属登记中心，说夫妻婚姻期间的房产如果想办理更名，则必须抵押贷款全部还清办理注销抵押后才能办理更名。那么我想我是否可以通过公证的形式来确保我的权益呢？
：可在离婚协议中具体约定此事。
我想公证的内容就是如果我们离婚，该房产双方同意一切权利属于女方所有。但是公证处会作这样的公证吗？
：可去公证处咨询，原则上离婚后可以做。
如果公证处不做，那我还有别的办法吗?是否可以我们双方之间签一个协议，表示如果离婚后房产归女方所有，但是这样的协议是否具有法律效力？
：当然可以。
我在准备和签署协议的时候又需要注意哪些条款才能保证协议的法律效力并达到我的目的？
：与当地律师面谈吧。